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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 62 m²

230 000 €
230 000 €
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Les points forts :
  • Entrée indépendante
  • Cave de 25m²
  • Centre village
  • Exposition Sud-Ouest
  • Proche pistes de ski
Idéalement situé dans le centre du village, à quelques pas de tous les commerces (boulangerie, bureau de tabac, mairie, poste, école, restaurants, bars, supermarché, pharmacie, etc), ce magnifique appartement bénéficie d'un accès indépendant à la résidence

Aménagé sur 2 niveaux il se compose ainsi :
-Au 1er niveau : grand salon/séjour/salle à manger, cuisine toute équipée, chambre 1 avec balcon exposé ouest
-Au 2ème niveau : salle de bains, wc indépendant, nombreux rangements, chambre 2 avec balcon couvert exposé Sud-Ouest

Une grande cave au sous sol de la résidence est également vendue avec le bien
Un parking collectif réservé à la résidence permet de se garer facilement et à toute période de l'année

Les plus :
-Centre village
-Belle exposition et belle vue dégagée sur les montagnes
-En parfait état
-Immense cave de 25m²

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saint Jean d'Aulps se situe au cur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre dimpôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce bien de 2 chambres est disponible à l'achat dans votre agence immobilière Alpesvente, située au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1909ALPESVENTE
Mandat N° 18395. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges155 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface61.94
Surface au sol67
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 12.06 m²
• Chambre 1, 10.89 m²
• Chambre 2, 11.85 m²
• Salle de bain, 4.18 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1978
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineAménagée
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière476 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 342
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]