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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Duplex Saint-Jean-d'Aulps 36 m²

131 000 €
131 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme
  • Proche centre village
  • Proche toutes commodités
  • Proche écoles
  • Proche stations de ski
Idéal premier achat ou résidence secondaire, ce logement situé dans un quartier calme et recherché, se trouve à proximité de toutes les commodités et commerces (boulangeries, épicerie, poste, restaurants et bars, école primaire et maternelle, collège, etc )

Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, il est aménagé en duplex sur deux niveaux, offrant ainsi une belle pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, et un coin nuit séparé. De nombreux rangements sont déjà présents

L'appartement se compose ainsi:
-un hall d entrée
-une salle de bains,
-un wc indépendant,
-un séjour avec cuisine équipée,
-un coin montagne,
-une chambre en mezzanine.
Une cave et un parking privé sont vendus avec l'appartement

Il s'agit dune petite copropriété de 9 appartements dont le ravalement a été fait récemment, la toiture (tuiles de Morzine) est en bon état et aucun gros travaux ne sont à prévoir
4 appartements de type T2 sont à vendre au même étage de l'immeuble, certains pouvant être regroupés en un seul pour former un beau T4 ou réaliser un investissement locatif intéressant

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
            Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer

L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.

L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

            L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Ce bien vous est proposé à l' achat  par l' agence immobilière Alpesvente  située  1852 route des grandes Alpes à 74 430 SAINT JEAN D'AULPS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1964ALPESVENTE
Mandat N° 18416. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Type d'appartementDuplex
Surface35.99
Surface au sol49
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementEntièrement meublé
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière298 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 368
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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