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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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74430 SAINT JEAN D'AULPS


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Studio Saint-Jean-d'Aulps 23.00 m²

64 000 €
64 000 €
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Les points forts :
  • Spacieux studio
  • Lumineux
  • Nombreux rangements
  • Entre le village et la station
Vente d’un appartement de type F1 bis, sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer.

Idéal pour se loger à 4 personnes grâce à son coin nuit séparé avec un lit double et son canapé lit dans la pièce de vie, cet appartement T1   bien entretenu offre une belle vue sur les montagnes et la station.
Son large balcon de plus de 3m² est exposé Sud-Ouest.

Cet appartement au 1er étage de la résidence sans ascenseur est vendu meublé en l’état avec l’électroménager.
Ses autres atouts : Il dispose de nombreux rangements et est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres  

L’appartement se compose comme suit : 
-Un coin nuit avec lit double, et fenêtre. Il est aujourd’hui ouvert mais il est possible de le fermer avec deux portes qui sont dans la cave
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et radiateur sèche serviette
-Une pièce de vie comprenant - Un coin séjour avec canapé lit et de nombreux rangements, lumineux avec une fenêtre et une baie vitrée  et ouvert sur une kitchenette avec fenêtre, placards intégrés et lave-linge  
-Accès au balcon privatif exposé Sud, avec vue sur les montagnes et la station

Annexes : 
-Une cave individuelle, au rez-de-chaussée de l’immeuble
-Parking collectif à la résidence

Autres :  
-Chauffage individuel avec les radiateurs
-Cumulus individuel électrique pour la chauffe de l’eau
-Double vitrage, volets partout
-Depuis 5 ans, voici les derniers travaux réalisés : le sol par des lames en pvc, le changement du lit dans le coin nuit et du canapé lit, le changement de tous les convecteurs électrique et l’installation du sèche serviette et d’un pare baignoire dans la salle de bains, et l’installation d’un lave-linge dans le séjour.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d’informations ou pour organiser une visite 


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2258ALPESVENTE
Mandat N° 18624. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges71 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface23.00
Surface au sol23
Séjour12
Balcon4
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 3.52 m²
• Séjour/pièce de vie, 12.49 m²
• Coin chambre, 4.12 m²
• Salle de bains, 2.93 m²
• Balcon, 3.86 m²
• Cave , 1.27 m²
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière281 €/an
Taxe d'habitation420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 644
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]