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à
Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T1 Le Biot 20.35 m²

61 000 €
61 000 €
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Les points forts :
  • Cheminée
  • Dernier étage
  • Petite résidence
  • Entre deux vallées
 Appartement studio mansardé à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé entre la Vallée d’Abondance et la Vallée d’Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil.
 
Son emplacement est idéal comme pied à terre car il permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité de la résidence.
 
Sur le plateau du Corbier, vous trouverez des activités hivernales telles que ski de randonnée, raquette, ski-joering ou encore un tapis pour les skieurs débutants. En été, vous êtes au départ de nombreux sentiers pour des randonnées pédestres, en VTT ou encore pour du trail.
 
Situé au 3ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, ce beau studio dispose d’un bel espace à vivre avec une cheminée. Il est possible d’y séjour à 4-5 personnes avec tout le confort nécessaire. Sa double exposition Nord-Ouest depuis son balcon offre une vue sur la végétation et sa situation en retrait de la route permet au lieu d'être au calme.
 
La résidence de seulement 12 appartements a été construite en 1981 et est entretenue depuis. La toiture a été refaite en 2014, et tous les velux changés à cette même occasion. Le goudronnage du parking date de moins de deux ans.
 
L’appartement est composé comme suit :
-Un couloir donnant accès à la salle de bains, et avec un grand placard de rangement intégré
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette
-Une pièce de vie avec un coin kitchenette avec petit réfrigérateur, mini four électrique, 2 plaques de cuisson électrique et hotte aspirante, ouverte sur le coin séjour/salle à manger mansardée avec cheminée, deux lits gigognes et un accès à un coin nuit avec un lit simple.

En annexes :
-Un joli balcon bétonné et couvert
-Une cave privative au rez-de-chaussée de la résidence
-Un box à skis privatif au rez-de-chaussée de la résidence
-Parking collectif pour l’immeuble
- Appartement vendu meublé
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE
 
Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2431ALPESVENTE
Mandat N° 18801. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1319/BwXpp/honoraires_loc__vente_copie.pdf
Sous compromis
VilleLe Biot 74430
Charges91 € /mois
Type d'appartementT1
Surface20.35
Surface au sol30
Séjour24
Pièces1
Description des pièces • Pièce de vie, 23.85 m²
• Couloir, 1.3 m²
• Placard dans ce couloir, 1 m²
• Salle de bains, 3.5 m²
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1981
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière238 €/an
Taxe d'habitation345 €/an

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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