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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


Négociatrice
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T1 Saint-Jean-d'Aulps 28 m²
69 000 €
69 000 €
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Les points forts :
  • Plain-pied
  • Proximité toutes commodités
  • Balcon/terrasse
A vendre grand studio avec accès de plain-pied, au cœur de la station de ski de St Jean d'Aulps Roc d'Enfer, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour un confort optimal et une remise au gout du jour.
Grâce à sa situation en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de son balcon/terrasse exposé Est ainsi que de la pelouse appartenant à la copropriété.
Toutes les commodités telles que remontées mécaniques, commerces, ou encore navette gratuite se trouvent à moins de 50m de la résidence.
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires à la charge du vendeur

Se compose comme suit :
- Un coin montagne avec lit superposé
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et meuble miroir
- Une pièce de vie ouverte avec coin séjour et la kitchenette , donnant accès sur le balcon/terrasse
AU SOUS-SOL : Une cave individuelle



Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !


 On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
 
 Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.  
 L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture
VA1939ALPESVENTE
Mandat N° 17261. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges95 € /mois
Type d'appartementT1
Surface27.56
Surface au sol28
Pièces1
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueCour
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière256 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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