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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T2 Saint-Jean-d'Aulps 28.22 m²

89 000 €
89 000 €
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Les points forts :
  • 1 chambre
  • Rendement locatif possible
  • Centre station
Cet appartement avec 1 chambre séparée est en vente dans la station de Saint Jean d'Aulps au pied des pistes du domaine skiable du Roc d'Enfer.

Exposé plein ouest il bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.

Idéal pour loger de 4 à 6 personnes grâce à sa chambre séparée, et son coin montagne réaménageable, il peut également parfaitement convenir pour y vivre à l’année cet appartement

Départ et retour skis aux pieds possibles à 20m de cette résidence construite en 2004. Ce logement se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires lors de vos vacances à la montagne.

Pas de travaux à prévoir, l’appartement est vendu entièrement meublé.

Il se compose comme suit :

- Un coin montagne avec placard
- Un WC séparé
- Une salle de douche avec machine à laver le linge, et la pièce de vie
- Une chambre avec lit double, fenêtre et placards de rangement
- Une pièce de vie ouverte sur la kitchenette (évier, 4 plaques de cuisson, micro-ondes/grille) et sur le coin séjour avec canapé convertible, et meubles de rangements, télévision
- Accès sur balcon exposé ouest

Annexes :
- Une cave individuelle
- Une place de parking extérieure privative

Autres :
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs et hors gel au sol individuel
- Eau chaude individuelle avec cumulus
- Double vitrage et volets roulants manuels

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.

Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2294ALPESVENTE
Mandat N° 18659. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges60 € /mois
Type d'appartementT2
Surface28.22
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
ChauffageElectrique
Individuel
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière321 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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