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Clément DELERCE
Négociateur Clément DELERCE
06 15 59 22 03


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T2 Saint-Jean-d'Aulps 34.51 m²

139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • Rez-de-chaussée
  • Une chambre
  • Proche du centre du village
  • Habitable de suite
A vendre appartement de 35m² habitable comprenant une chambre dans le village de Saint Jean d'Aulps.

Cet appartement au rez-de-chaussée de la résidence est habitable de suite en l’état. Sa pièce de vie est agréable, et ouverte sur la cuisine et dispose d’une bonne luminosité naturelle (voir le certificat). Son style chaleureux saura vous charmer !

Ce F2 est idéal comme premier achat pour résidence principale, mais conviendra aussi pour une résidence secondaire et investissement locatif.

Cette petite résidence aux faibles charges de copropriété se trouve à 5min à pied de tous les commerces et commodités mais aussi des écoles maternelle, primaire et du collègue. L'hiver, l'arrêt de la navette gratuite pour la station du Roc d'Enfer est à 50m.

Se compose comme suit : 
-Une pièce de vie avec un coin séjour et salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante  
-Un toilette indépendant  
-Une chambre avec lit double donnant accès à la salle de bains avec douche, lavabo et radiateur sèche serviette

Le logement est également vendu avec une place de parking extérieure non couverte, et l’accès à un local à ski commun.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

  Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
 Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
 Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
 Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
  On trouve à St Jean d'Aulps :
 -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
 - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
 C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
  Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
 L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
 L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
 L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2331ALPESVENTE
Mandat N° 18692. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges28 € /mois
Type d'appartementT2
Surface34.51
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueCampagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1   Extérieur
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière276 €/an
Taxe d'habitation412 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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