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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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T3 Le Biot 56 m²

175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement refait à neuf
  • Idéal premier achat ou investissement locatif
  • Terrasse
  • Belle exposition, très lumineux
  • Proche commodités
Idéal en premier achat pour se loger à l’année ou réaliser un investissement locatif, cet appartement de plain-pied composé de deux chambres donne le sentiment d’être dans un chalet à la montagne

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est en parfait état, lumineux, et bien exposé

L’appartement  se compose ainsi :
-Un hall d’entrée commun avec placard de rangements  
-Grande pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée (électroménager de marque Francart),  et salon donnant accès à une terrasse exposée ouest
-Une chambre avec fenêtre exposée Nord-Est
-Une chambre avec fenêtre exposée ouest
-Une salle de bains avec wc, vasque, et douche à l’italienne
-Une place de parking mise à disposition
-Possibilité de louer une deuxième place de parking


Concernant le prix : Celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. 
Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire.
Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.

L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.

L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture

Cet appartement de deux chambres vous est proposé à l' achat dans votre agence immobilière Alpesvente située 1852 route des Grandes Alpes à 74 430 SAINT JEAN D'AULPS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2004ALPESVENTE
Mandat N° 184451. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLe Biot 74430
Type d'appartementT3
Surface56.00
Terrasse4
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Isolationmurs isolés
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone :
E-mail : [email protected]