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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
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T3 Les Gets 32 m²

265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Deux chambres
  • Proximité immédiate du centre
  • Arret navette pour les pistes de skis
  • Entièrement rénové
Ce chaleureux appartement avec accès de plain-pied et exposition Sud-Ouest dispose d’un emplacement idéal aux Gets : A 500m du centre, il est possible de rejoindre toutes les commodités en moins de 10min à pied !

L’arrêt de navette gratuite se trouve à 50m de la résidence, ce qui vous permettra de rejoindre les pistes de skis l’hiver et les pistes de VTT l’été, des Perrières, du Mont Chery ou des Chavannes très facilement.

Cet appartement a entièrement été rénové en 2017 avec des matériaux de bonne qualité, le tout dans un style cosy et moderne.
Les radiateurs électriques ont été changés, ainsi que le cumulus électrique (en 2014).
La résidence de seulement 13 appartements a aussi été rafraichie avec un ravalement de façade complet en 2017. Aucuns travaux ne sont donc à prévoir dans les années à venir !

Grâce à sa chambre et sa cabine, il est possible d’y loger 6 personnes. L'appartement est équipé de nombreux rangements et sera vendu avec beaucoup de mobilier, d'électroménagers et d'éléments de décoration.

Idéal comme pied à terre, investissement locatif ou aussi en résidence principale ! 

L’appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie avec accès depuis l’extérieur et la petite terrasse : coin séjour ouvert sur la cuisine équipée avec grand réfrigérateur, four, plaque induction
- Une chambre avec un lit double et un accès depuis l’extérieur
- Une chambre cabine avec lits superposés
- Une salle de bains avec douche, lavabo, radiateur sèche serviette, cumulus électrique et ventilation
- Un toilette individuel
- Un local à skis avec chauffe chaussures, avec accès depuis l’intérieur de l’appartement.

L’appartement est vendu avec une place de parking privée extérieur et l’accès au local à vélo commun de la résidence.

Les Gets est un village situé entre Morzine et Taninges. Tous les commerces nécessaires pour des vacances idéales ou une habitation principale sont ouverts en saison hivernale et estivale. Ce village dispose également d’une école.
L’hiver, le départ pour les pistes peut se faire depuis plusieurs remontées: Mont Chery, Les Chavannes, Les Perrières, La Turche : Le domaine skiable est donc très facile d’accès.

Il fait également partie du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil, tout comme Morzine, Saint Jean d’Aulps ou
L’été, il est possible de se rendre aux plages du Lac Léman en 35 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de balade ou de baignade. Le Lac des Gets est un coin idéal pour les enfants, profitez ainsi de la baignade et des jeux en plein air.
Hiver comme été, des navettes se déplacent dans tous les hameaux et entre les différents villages de la vallée
L’aéroport de Genève est à 1h15 de route

Par rapport au prix : celui-ci comprend les frais d’agence à la charge du vendeur.

Ce bien est disponible à l’achat dans votre agence Alpesvente dans le cœur du village de Saint Jean d’Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2000ALPESVENTE
Mandat N° 18449. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLes Gets 74260
Charges190 € /mois
Type d'appartementT3
Surface32.00
Surface au sol36
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1978
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Place n°2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière313 €/an
Taxe d'habitation579 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 698
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]