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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T4 Saint-Jean-d'Aulps 57 m²

315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Grand balcon d'angle
  • Proche commerce
  • Vue dégagée
Très beau duplex à proximité des commerces et du village de St Jean d’Aulps, au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements à quelques minutes de Morzine.

Ce bien est composé comme suit:

-Salon-séjour avec coin cuisine
-Salle de bains avec Wc
-1 chambre

A l'étage:

-2 chambres mansardées 
-1 salle d'eau avec Wc

Ce bien dispose, d'une place de parking privatif et d'une cave.

Concernant le prix, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur .

Saint Jean d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille.  Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au cœur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu' à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps!

On trouve à St Jean d'Aulps :

-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.

C’est également à St Jean d’Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d’impôts, collègue, gymnase, maison médicale …
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L’été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L’hiver ainsi que l’été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Bien en délégation de mandat.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2222ALPESVENTE
Mandat N° 18589. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleSaint-Jean-d'Aulps 74430
Charges75 € /mois
Type d'appartementT4
Surface57.12
Surface au sol67
Balcon14
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
AmeublementNon meublé
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   privatif
BalconOui
Taxe foncière782 €/an
Taxe d'habitation1 168 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 414
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]