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Budget
à
Surface
à
Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


AC ADC74012019000178604
ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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T5 et plus Le Biot 103.00 m²

255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • Spacieux
  • Fort potentiel d'aménagement
  • Au centre du village
  • Grande cave
Ce spacieux logement à rénover offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces.

L'appartement est composé d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et de deux toilettes individuelles.

Au premier étage sans ascenseur, d'une résidence située dans le centre du village, cet appartement est idéal en tant que résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Situé proche d'une école primaire et d'un bar/restaurant, l'appartement est à seulement 10 minutes en voiture des pistes de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps et à 20 minutes du centre de Morzine.

L'appartement est vendu avec une grande cave de plus de 14m²

Autres : 
- Parking collectif pour l’immeuble
- Chauffage collectif au fioul, et consommation d’eau chaude et froide compris dans les chambres

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VA2284ALPESVENTE
Mandat N° 18651. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 793 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLe Biot 74430
Charges233 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface103.00
Surface au sol103
Séjour19
Balcon20
Pièces6
Description des pièces • Dégagement et couloirs , 14.34 m²
• Chambre 1, 12.17 m²
• Toilette 1, 1.07 m²
• Salle de bains , 3.93 m²
• Chambre 2, 14.6 m²
• Séjour, 18.83 m²
• Chambre 3, 11.41 m²
• Chambre 4, 12.14 m²
• Cuisine , 12.67 m²
• Toilette 2, 2 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1975
État généralA rénover
ChauffageFioul
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 367
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 110
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]