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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison ferme Lullin 265.50 m²

445 000 €
445 000 €
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Les points forts :
  • Au centre du village
  • Beaux volumes
  • 4 chambres avec salle d'eau
Laissez-vous séduire par ce gîte de caractère d’une surface habitable de 250m² composé de 6 pièces, 4 chambres entièrement rénovées dans le centre de Lullin à proximité immédiate des commerces.
Bâtisse de 1763, ce bien a été complètement remis au goût du jour tout en conservant le charme d’époque avec des matériaux et une finition de qualité.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :

-détendez-vous dans ce salon en pierres et poutres apparentes avec sa mangeoire d’époque restaurée et chargée d’histoire ;

-passez un moment agréable à plusieurs autours de la table dans cette grande salle à manger elle aussi en pierres et poutres apparentes avec son carrelage grand carreaux, couleur gris clair, qui se mari parfaitement avec les différents matériaux ;

-pièce centrale et communicante entre la salle à manger et la cuisine, levez la tête et appréciez le saloir d’époque parfaitement conservé ;

-ainsi, vous vous retrouverez dans cette grande cuisine équipée de 2014 de type piano 4 feux avec hôte et grand îlot central en bois ;

Ce bien vous propose aussi au rdc :


-un WC avec lave-main;

-une grande terrasse attenante, exposée Sud et sans vis-à-vis, que l’on accède depuis la cuisine où vous pourrez profiter d’un bain de soleil ;

-une cave à vin semi-enterrée

Au premier étage :


-une chambre avec une salle d’eau et mezzanine

-une chambre elle aussi avec une douche et une mezzanine avec sol en parquet

-une chambre avec parquet au sol et douche

-une dernière grande chambre type suite parentale avec salle d’eau et dressing

Ce bien vous propose aussi au dernier étage des combles aménageables de 145m² avec dalle et réseau d’eau et d’électricité déjà tirés ou vous pourrez laisser place à votre imagination.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Grégory au 06 15 07 96 14


Lullin se situe entre le Faucigny la Vallée Verte et le Chablais. Cité commerçante et accueillante, blottie au fond de la vallée de la Follaz et dominée par le Col de Terramont, le Col du Feu et le Mont Forchat, Lullin se situe à 17 km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 35km d’Annemasse. L’hiver, le stade de neige du Col du Feu ouvre ses portes aux débutants et les itinéraires raquettes et ski de fond vous permettent de vous évader…

Le village de Lullin possède un riche patrimoine, qu’il soit naturel ou culturel à découvrir lors de randonnées familiales (à pieds, avec les ânes ou en compagnie des chiens de traîneaux) ou même au centre du village. Les nombreux commerces rassemblés au sein du bourg, permettent de faire la totalité des courses à pieds, les Lullinois sont très accueillants.

A propos des commerces de Lullin : Boulangerie, salon de thé, boucherie, Hôtel restaurant, Agence immobilière, magasin de souvenirs, épicerie, distributeur, La poste, kinésithérapeutes, cabinet infirmier, ostéopathe.
Concernant le prix, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM552ALPESVENTE
Mandat N° 18733. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleLullin 74470
TypeFerme
Surface265.50
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau4
Epoque, année1763
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
IsolationDouble vitrage
Taxe foncière1 044 €/an
Taxe d'habitation138 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 355
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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