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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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Maison individuelle La Vernaz 160 m²

362 000 €
362 000 €
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Les points forts :
  • Centre village
  • Exposé Sud
  • Ecoles maternelle et primaire
  • Rendement locatif
Cette MAISON FAMILIALE et INDIVIDUELLE est située dans le centre du village de La Vernaz, entre Morzine et Thonon Les Bains.
Les écoles maternelles et primaires, aire de jeux et navettes sont à proximité immédiate

Le chalet individuel, construit en 1998, a été fait avec de beaux matériaux et est donc en très bon état. Les pièces sont spacieuses et lumineuses.

L'appartement T2 en Rez-de-jardin vous assura un rendement locatif tout au long de l'année.

Les extérieurs sont aménagés afin d'y avoir plusieurs places de parking (dont une couverte), un jardin, un aire pour les enfants ...
La vue est très belle sur les montagnes avoisinantes et l'ensoleillement est bon.

A propos du prix : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

La Vernaz est un joli village situé à l’entrée de la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume.
Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d’Aulps.
Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira !
L’Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine  Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes.
L’été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture.
L’aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM276ALPESVENTE
Mandat N° 18373. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
Sous compromis
VilleLa Vernaz 74200
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain1066 m² soit 10 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains3
WC2
Epoque, année1998
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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