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Stéphanie DELERCE
Négociateur Stéphanie DELERCE
06 79 02 03 62


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Maison individuelle Le Biot 200 m²

255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • Grande superficie
  • Gros potentiel
  • Rendement locatif
Cette maison individuelle idéalement située entre le lac Léman et les montagnes de la Vallée d’Aulps  sur la commune de LE BIOT s’adresse tout particulièrement aux investisseurs ayant un projet de rénovation et de rendement locatif.
Les villages et stations de ski de St Jean d’Aulps, Morzine et Les Gets  souffrant d’un manque de logements, cette grande bâtisse de plus de 400m² pourrait devenir le pied à terre de  travailleurs saisonniers en été et en hiver mais également d’ ouvriers venant réaliser des chantiers au printemps et à l’ automne.
Edifiée sur 3 niveaux, les possibilités de rénovation et d’aménagement intérieur sont nombreuses et des aides financières pour un tel projet sont sans doute possibles
La maison se compose ainsi :

AU SOUS SOL

-Nombreuses caves
-1 salle de douche
AU REZ DE CHAUSSÉE

-1 hall d’entrée donnant accès au sous-sol et à l’étage
-2 chambres
-1 coin salon avec poêle à bois
-1 salle d’eau avec douche, wc et vasque
-1 cuisine
-1 wc séparé
-1 immense salle à manger
-2 arrières cuisine

A L’ETAGE

-5 chambres
-2 granges à foin
-1 ancienne scierie

A L’EXTERIEUR

-Nombreuses places de parking
-Un garage de 40m² avec mazot dessus

Le tout sur un terrain (non constructible) de 3302m²
Concernant le prix, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Ce bien vous est proposé à l’achat , par l’agence immobilière ALPESVENTE, située 1852 route des Grandes Alpes  74 430 SAINT JEAN D’AULPS
 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 79 02 03 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM352ALPESVENTE
Mandat N° 18468. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLe Biot 74430
TypeIndividuelle
Surface200.00
Pièces6
Epoque, année1923
ChauffageBois
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Toitureneuve refaite en 2013
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]