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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


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Maison individuelle Lullin 160 m²

165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Proche de toutes commodités
  • Vue sur les montagnes
Dans un hameau de Lullin, à quelques minutes du centre du village, à vendre, une grande maison au fort potentiel d’aménagements, idéalement située pour les personnes désirant être au calme .

Une annexe a été construite 5 ans après la construction du bien, comprenant des combles, un double garage et un mazot.

L’habitation se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon avec une fenêtre plein Sud
- Une chambre
- Une cuisine
- Une salle de bain
- Un WC séparé

A l’étage :

- Une pièce attenante aux chambres  
- Trois chambres
- Une pièce pour une salle de bain à créer
- Une porte qui donne accès à la grange de 48 m²

Parcelle de 241m².

L’accès à la propriété se fait par la route principale.
Au centre du village de Lullin, vous trouverez tous les services et commerces nécessaire :
Boulangerie, salon de thé, boucherie, Hôtel restaurant, agence immobilière, taxi, magasin de souvenirs, épicerie, distributeur, La poste, kinésithérapeutes, cabinet infirmier, ostéopathe.

Lullin possède un riche patrimoine, qu’il soit naturel ou culturel à découvrir lors de randonnées familiales (à pieds, avec les ânes ou en compagnie des chiens de traîneaux) ou même au centre du village. Les nombreux commerces rassemblés au sein du bourg, permettent de faire la totalité des courses à pieds, les Lullinois sont très accueillants.

Le village est à 17 km de Thonon les Bains45km dGenève35km d’Annemasse.
L’hiver, le stade de neige du Col du Feu ouvre ses portes aux débutants et les itinéraires raquettes et ski de fond vous permettent de vous évader…

Thonon se trouve à seulement 20 mn, Annecy 1h et Genève 50mn.

Concernant le prix, il comprend les honoraires de l’agence, à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par AlpesVente situé 75 place des rempart, 74470 Lullin

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM326ALPESVENTE
Mandat N° 18465. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf
VilleLullin 74470
TypeIndividuelle
Surface160.00
Surface au sol160
Séjour13
Superficie du terrain241 m²
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1922
État généralGros travaux à prévoir
VueMontagne
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]