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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison individuelle Lyaud 90 m²

370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Grand jardin
  • Vue lac
  • Secteur très calme
  • Pas de vis à vis
CHALET DE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE, 2000m² DE TERRAIN ET VUE SUR LE LAC LEMAN

Chalet individuel d’environ 100m² sans vis-à-vis dans un secteur calme sur les hauteurs du Lyaud.
Ce bien se trouve sur une magnifique parcelle de 2000m² environ avec vue sur le lac Léman.
Le bien se trouve à 5 min à pied du centre du village. On trouve une belle luminosité et un joli ensoleillement grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest.

Construit en 1975 par les chalets Dutruel, le chalet a été extérieurement parfaitement entretenu tout au long des années : la façade et les volets ont été repeints en 2020, du carrelage sur le balcon a été posé la même année, ainsi qu’une main courante en métal.

Servant de résidence secondaire, le bien aura besoin de quelques travaux  à l' intérieur.

Il dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 garage, et bénéficie d’un grand jardin avec vue sur le lac Léman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-1 garage de 18m²
-1 chaufferie / buanderie de 10m²
-2 chambres
-1 salle de bain + WC

A l’étage :
-1 entrée
-1 WC indépendant
-la cuisine ouverte sur le séjour et accès sur un balcon avec vue lac
-1 salle de bain
-2 chambres

A l’extérieur :
-1 grand jardin plat
-1 coin terrasse
-5 places de parking
Complète ce bien
-Volets en bois
-Simple vitrage
-Tout à l’égout
-Cuisine ouverte
-Cheminée à foyer ouvert

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

A propos du prix : celui comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GREGORY AU 06 15 07 96 14

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Lyaud fait partie de l’intercommunalité de Thonon Agglomération, et appartient à la communauté de communes des Collines du Léman.

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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM580ALPESVENTE
Mandat N° 18779. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
Sous compromis
VilleLyaud 74200
TypeIndividuelle
Surface90.00
Superficie du terrain20 a
Balcon6
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   1 salle d'eau et 1 salle de bains
WC1   Indépendant
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rafraîchir
VueLac
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
PiscineNon

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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