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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


Agent commercial
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Maison individuelle Seytroux 118 m²

355 000 €
355 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Proche de toutes commodités
  • Grande superficie
La maison est située au cœur du village de Seytroux. Ce bien est donc idéal en tant qu’habitation principale, (école, commerces de proximité) ou que résidence secondaire (domaine skiable du Roc d’Enfer à 6km).
  La vue sur les montagnes environnantes saura vous séduire !

Aujourd’hui la maison dispose d’une partie habitable de 118 m² avec une partie annexe de 80 m².
 Une partie de plus de 100m² reste à aménager sur le niveau 3 et 4 afin de pouvoir bénéficier d’une surface habitable supplémentaire ou faire des appartements indépendants.
 
Cette maison est composée comme suit :

Au rez de chaussée (80m²) :

-Deux garages
-Hall d’entrée
-Une buanderie/ chaufferie de 8 m²
 
1er étage:

-Piece de vie  donnant accès à une terrasse
-3 chambres
-Salle de bain
-1 wc indépendant
-Salle de jeux
-Salle de douche

Au 2ème étage et 3ème étage (partie brute de 103m² à terminer)

On trouve des pièces brutes ce qui peut ouvrir de nombreuses perspectives. Le futur acquéreur aura le choix. Il y a déjà les arrivées d’eau et d’électricité dans toutes les pièces.On peut agrandir la maison ou faire des appartements indépendants.

Concernant le prix, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean d’Aulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l’année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouvert à l’année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d’eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.

L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Ce bien est disponible à l'achat dans votre agence Alpesvente située dans le coeur du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 74430.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 15 07 96 14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM386ALPESVENTE
Mandat N° 18512. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-486-r202k-honoraires_vente_et_loc_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSeytroux 74430
TypeIndividuelle
Surface118.00
Surface au sol298
Balcon55
Terrasse18
Pièces8
Description des pièces • salon/séjour, 32 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 9.5 m²
• Chambre 3, 9.5 m²
• Chambre 4, 11 m²
• Chambre 5, 9 m²
• Salle de douche , 8 m²
• Couloir, 15 m²
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
VueMontagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.4
ToitureUne partie refait à neuf
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 297
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]