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Grégory MUCEL
Négociateur Grégory MUCEL
06 15 07 96 14


ALPESVENTE ALLINGES
1200 route de Noyer
74200 ALLINGES


06 79 02 03 62
ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS STATION
2932 route de la Moussière d' en haut
74430 SAINT JEAN D'AULPS


06 79 02 03 62
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Maison individuelle Vacheresse 360.00 m²

653 000 €
653 000 €
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Les points forts :
  • Rare sur le marché
  • Rendement locatif
  • Très bon potentiel
Entre vallée d'Abondance et lac Léman, dans endroit très calme, avec vue panoramique se trouve une grande propriété avec ancien grenier entièrement rénové transformé en gite, une maison sur 3 niveaux, avec au rez de jardin, un 2éme gite de plain-pied rénové. Une grange transformée en atelier sur 2 niveau, le tout sur une parcelle de 4102m² à Vacheresse.

Village d'Abondance, Abbaye et domaine skiable à 7km, Portes du Soleil à 12km. Lac Léman, thermes d'Evian à 20km.

Le domaine se présente de la manière suivante :
Une partie de la maison principale reste à terminer.

MAISON PRINCIPALE 

En Rez de jardin Gite 

Gite de 72m² de plain-pied.Entrée indépendante.
-Cuisine ouverte sur séjour (canapé d'angle convertible lit 120cm)
-Chambre 1 (1 lit 140cm)
-Chambre 2 (1 lit 140cm, salle d'eau wc)
-Chambre 3 (2 lits 90cm)
-salle de bains, wc indépendant. Terrasse, cour, parking.

En rez de jardin, partie propriétaire

Une chambre avec salle de bain, une pièce a rénové et un garage à terminer 

1er Etage
-une pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte et un accès à deux grandes terrasses avec une vue panoramique
-un wc indépendant.
-un bureau
-une salle de bain
-4 chambres donc 2 chambres avec un dressing commun.
 
2éme Etage
-une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie et un grand balcon
-une chambre
-une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Gite de 50m² « Le P’tit Grenier »

Situé à côté de la maison ce gite se compose comme suit
-une cuisine équipée ouverte sur séjour
-wc indépendant

A l’étage :
-Chambre 1 (1 lit 140 + 2 lits 90 sur mezzanine)
-Chambre 2 (1 lit 140 avec balcon), salle d'eau/wc
-Terrasse 11m2, terrain, barbecue

Le chiffre d’affaire des gites est d’environ 28000€ ces trois dernières années avec GITE DE France.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! 


Cette maison est disponible à l'achat dans nos agences AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, Lullin et Allinges

N’hésitez pas à contacter Gregory au 06 15 07 96  14 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE à Saint-Jean-D'aulps

VM490ALPESVENTE
Mandat N° 18638. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-772-nHezm-baremes_honoraires_alpesvente_alpeslocation.pdf
VilleVacheresse 74360
TypeIndividuelle
Surface360.00
Séjour60
Superficie du terrain41 a 02 ca
Balcon30
Terrasse45
Pièces12
Chambres9
Niveaux3
Salle de bains4
WC4
État généralPetits travaux à prévoir
VuePanoramique
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
Isolationtres bonne isolation
Toituretuiles
AutresAspiration centralisée
Volets électriques
Taxe foncière2 310 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 243
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE SAINT-JEAN-D'AULPS VILLAGE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]