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Elodie Barchnicki
Négociateur Elodie Barchnicki
07 71 89 80 11


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Maison mitoyenne 1 côté Vailly 218 m²

410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • Belle rénovation
  • Maison qui a du cachet
BELLE MAISON MITOYENNE RENOVÉE SITUÉE AU LAVOUET A VAILLY

Cette habitation a la possibilité d'être divisée en deux logements.
Elle possède 8 pièces dune surface totale de 218m² habitables environ sur 470 m² de terrain. Située dans un hameau accessible toute l'année sur la commune de Vailly la maison se trouve en bordure de route et possède plusieurs places de parking.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Cuisine rénovée et aménagée desservant séjour et salon,
Salle de bains
WC
A l'étage :
2 chambres dont une avec dressing
une partie pouvant faire office d'appartement avec 1 pièce de vie et kitchenette donnant sur une grande terrasse de 40m², deux chambres, salle d'eau avec WC
Accès aux combles aménageables par escalier neuf.

La terrasse grande terrasse suspendue de 40m² exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes est tout de bois vêtu.

Chauffage bois / et électrique, intérieur coup de coeur avec de beaux volumes et espaces chaleureux.

Combles à aménager pour une plus grande maison encore !

Toiture récente (moins de 5 ans)

A moins de 3kms : Boulangerie, tabac, poste, supérette, boucherie, pharmacie et autres commerces à Lullin
Collège et école primaire à Bellevaux à moins de 5 kms

A seulement  20mn de Thonon les Bains, 30mn d'Annemasse, et 1h de Genève, la situation de Vailly est facile d'accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 07 71 89 80 11 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM268ALPESVENTE
Mandat N° 18396. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 500 €. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleVailly 74470
TypeMitoyenne 1 côté
Surface218.00
Terrasse40
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Sous un auvent
Stationnement ext.6
ToitureTrès bon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 443
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ALPESVENTE
1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

Téléphone : 06 79 02 03 62
E-mail : [email protected]