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Alizée Stern
Négociateur Alizée Stern
06 89 80 74 16


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Terrain Constructible LA BAUME 4700 m²

110 000 €
110 000 €
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Les points forts :
  • Terrain relativement plat
  • Vue dégagée
  • Exposition Sud Est
  • Viabilisation à proximité
  • Quartier Calme
Terrain à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10mn de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Cette grande parcelle de 4700m² offre une magnifique vue dégagée sur la vallée et les montagnes et possède une belle exposition sud-est.

Situé en zone constructible (ZC) du Règlement National  d'Urbanisme de la commune (pour environ 1240m2), et en zone agricole (pour environ 3460m2), ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en étant assuré que la vue n'en sera pas modifiée grâce à la partie de terrain non constructible.

Les règles de constructions sont les suivantes  :
- 3 mètres de distance minimum des limites des voisins
- selon la hauteur du projet, la distance variera avec un retrait minimum de 5 mètres


La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.

Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Terrain à vendre proposé par l'agence immobilière ALPESVENTE à Saint-Jean-D'aulps

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 80 74 16 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VT070ALPESVENTE
Mandat N° 18353. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://alpesvente.com/fichier-286-Wy02k-honoraires_vente_et_loc_fusionnes.pdf
VilleLA BAUME 74430
Type de terrainConstructible
Superficie du terrain4700 m² soit 47 a
Surface constructible1240 m² soit 12 a

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1852 Route des Grandes Alpes
74430 Saint-Jean-D'aulps

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