Loué
Studio à louer , 1 pièces - Thonon-les-Bains 74200

A LOUER A L'ANNEE STUDIO A THONON LES BAINS

500 € CC /mois

Studio à louer , 1 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 23 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
A LOUER STUDIO DE 22m² A THONON LES BAINS

Ce studio lumineux de 22.95m² se trouve au 1er étage d’une résidence calme, récente (2010) et sécurisée (interphone et caméra).
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des transports ainsi que du contournement. Il est loué meublé.

Il se compose comme suit :
  • Un couloir d’entrée
  • Une pièce de vie avec un coin nuit : un lit convertible double et un grand placard de rangements.
  • Une kitchenette (plaques vitrocéramiques, frigidaire avec espace congélateur, micro-ondes et placards de rangements)
  • Une salle d’eau avec WC, douche, sèche-serviettes, étagères et placards de rangements et emplacement pour accueillir un lave-linge
  • Un balcon de 4.46m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis
En annexe dans la résidence, vous disposerez d’un accès au local à vélos commun ainsi que d’une place de parking extérieur privée.

Vous aurez plaisir à vivre à l’année dans cet appartement idéalement situé et proposé par l’agence Alpeslocation.

Loyer mensuel hors charges de 470€ et 30€ de provisions sur charges pour l’entretien des communs, les ordures ménagères et l’eau.

Dépôt de garantie de 470€

Honoraires à la charge du locataire de 298.35 € dont :
  • Etat des lieux : 68.85€
  • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 229.50€
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 371€.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !

Contactez Pauline au 07 71 89 80 11 pour plus d’informations.


Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dont elle est une sous-préfecture en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Thonon les Bains est une ville agréable et dynamique qui propose des biens typiques au centre-ville mais également de nombreux programmes neufs.
 L’immobilier très varié de Thonon-les-Bains conviendra parfaitement aux familles recherchant des maisons de ville, des villas bourgeoises ainsi que des appartements de standing.
Située dans la région historique du Chablais savoyard au bord du lac Léman, la commune fait également partie de l’agglomération urbaine du Grand Genève. Troisième commune la plus peuplée du département, après Annecy et Annemasse, elle est réputée pour être une station thermale. La ville possède de nombreux attraits touristiques et est donc idéale pour réaliser de l’investissement locatif. Capitale historique de la petite province savoyarde du Chablais, la ville de Thonon se divise en deux parties bien distinctes ː la ville haute avec ses belvédères, située près du musée du Chablais et le terminus du Funiculaire avec un centre-ville sillonné par des rues devenues essentiellement piétonnes avec ses petites maisons et des bâtiments de faible ou de moyenne hauteur et où l’on trouve de nombreux lieux historiques, notamment des bâtiments religieux, et la ville basse, au bord du Léman et dont le port de Rives est le point central avec son vieux village de pécheurs
La partie de l’agglomération thononaise s’étendant et dont les limites sont fixées par la rocade de contournement, présente un ensemble architectural assez hétéroclite, composé essentiellement de villas de taille modeste, de quelques rares maisons rurales, ainsi que de nombreuses barres d’immeubles à la dimension et à la hauteur plus ou moins variées.
Coté transports, les Thononais pourront se rendre en train en moins de 50 minutes jusqu’à la gare de Genève Cornavin via le LEMAN EXPRESS. Cette connexion des réseaux suisses et français permettra de mettre en valeur l’ensemble du réseau ferroviaire du Grand Genève. Situé à seulement 35 km de Genève et une soixantaine d’Annecy, la gare de Thonon située en plein centre-ville permet de se déplacer facilement, son port permet également de rejoindre les villes de Suisse voisine telles que Lausanne et Montreux offrant par la même occasion un large choix d’activités. 

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Une place de parking privé
  • Résidence calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18838
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Construction
    2010
  • Séjour
    15 
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    2.85 m²
  • Pièce de vie
    14.56 m²
  • Salle d'eau
    4.99 m²
  • Placard
    0.55 m²
  • Balcon
    4.46 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 470.00 €/mois. Provision sur charges 30.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470.00 €. Honoraires de 298.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 69.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 371 €. Date de réalisation du DPE : 28/04/2021.

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