Prix immobilier à Lullin(74470) :
Estimez votre bien immobilier !
Estimation immobilière, lecture du marché local et accompagnement par Alpesvente
Nous analysons le marché de Lullin et vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec méthode, clarté et proximité !
Situé au cœur de la vallée verte, entre nature, montagnes et vie de village, Lullin attire des acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Résidence principale, maison familiale, bien à transmettre ou projet de vente : le marché immobilier lullinois possède ses propres équilibres, et demande une lecture fine pour estimer un bien au juste prix.
Chez Alpesvente, agence active à Lullin, nous accompagnons depuis plus de 20 ans les propriétaires et acquéreurs en Haute-Savoie, avec une connaissance concrète du terrain, des dynamiques locales et des attentes réelles du marché.
Et si vous réalisiez une première estimation en ligne de votre bien à Lullin ?
Compléter les informations suivantes pour obtenir une première estimation de votre bien immobilier à Lullin.
Prix de l’immobilier à Lullin au m² Mise à jour : 11 juin 2026
Général
Prix bas au m² : 1 515 €
Prix moyen au m² : 3 295 €
Prix haut au m² : 5 915 €
Appartement
Prix bas au m² : 2 040 €
Prix moyen au m² : 2 870 €
Prix haut au m² : 4 580 €
Maison
Prix bas au m² : 1 365 €
Prix moyen au m² : 3 415 €
Prix haut au m² : 6 295 €
*Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif. Ils ne remplacent pas l’analyse d’un professionnel, seul capable d’évaluer un bien en tenant compte de son emplacement précis, de son état, de ses annexes, de son environnement et de son potentiel réel.
La lecture d’Alpesvente
Mais ici plus qu’ailleurs, une moyenne communale ne suffit pas. À Lullin, deux maisons de surface proche peuvent présenter un écart de valeur important selon :
- le hameau ou l’environnement immédiat,
- l’exposition et l’ensoleillement,
- la qualité de la vue et l’absence de vis-à-vis,
- l’état général du bien,
- la présence de terrain, garage, annexe ou atelier,
- la facilité d’accès en toute saison.
Autrement dit, se construit à partir du bien lui-même, mais aussi de tout ce qui l’entoure !
Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet ? Contactez-nous !
Évolution du marché immobilier à Lullin
- -0,3 % sur 1 an
- +4,8 % sur 2 ans
- +21,2 % sur 5 ans
- +39,4 % sur 10 ans
Comment interpréter ces évolutions ?
- la recherche croissante d’espace et de cadre naturel,
- l’attrait pour les villages bien situés de la vallée verte,
- une offre de biens limitée,
- une demande réelle sur les maisons de caractère, les biens familiaux et les résidences principales.
Des prix qui varient fortement selon le type de bien
Le marché local peut concerner :
- des maisons de village,
- des chalets ou maisons avec terrain,
- des biens anciens à rénover,
- des appartements plus rares sur le secteur,
- ou encore des biens atypiques avec fort potentiel.
Dans ce type de commune, l’environnement immédiat compte énormément. Une maison bien exposée, avec du terrain, une jolie vue et peu de vis-à-vis ne se valorise évidemment pas comme un bien situé en bord de route, moins lumineux ou demandant d’importants travaux.
C’est aussi ce qui rend les estimations automatiques limitées : elles donnent une tendance, mais pas une lecture complète.
Loyers à Lullin : Un marché discret mais réel
Appartements :
- Fourchette basse : 11,6 € / m²
- Loyer moyen : 19,3 € / m²
- Fourchette haute : 29,3 € / m²
Maisons :
- Fourchette basse : 12,2 € / m²
- Loyer moyen : 22,2 € / m²
- Fourchette haute : 28,0 € / m²
Pourquoi faire estimer votre bien à Lullin par Alpesvente ?
Une estimation fiable se base sur ce que vaut réellement votre bien sur son marché.
Chez Alpesvente, nous analysons chaque bien à Lullin dans son environnement réel : hameau, exposition, vues, accès, terrain, état du bâti et dynamique du secteur. Cette approche locale et concrète nous permet de proposer des estimations fiables, cohérentes avec le marché et adaptées à votre projet.
Notre méthode d’estimation à Lullin
Découverte approfondie du bien
Nous visitons le bien, analysons son environnement immédiat, prenons en compte ses qualités, ses contraintes, ses volumes, ses annexes et son potentiel.
Analyse du marché local
Nous étudions les ventes récentes, les biens actuellement en concurrence et les spécificités propres à Lullin et à la vallée verte.
Application de la méthode adaptée
Notre approche est le plus souvent comparative, mais toujours ajustée à la réalité du bien : maison de village, chalet, appartement, terrain ou bien atypique.
Rendu détaillé de l’avis de valeur
Nous remettons un avis de valeur précis, expliqué et exploitable, pour vous permettre d’avancer avec une vision claire.
Un accompagnement complet pour vendre en toute sérénité
- préparer une mise en vente,
- définir une stratégie de positionnement prix,
- valoriser le bien avant commercialisation,
- sécuriser la vente dans les meilleurs délais.
Grâce à notre implantation locale et à notre expérience du marché haut-savoyard, nous vous aidons à prendre les bonnes décisions, au bon moment, sans précipitation mais avec efficacité.
Acheter, vendre ou faire estimer à Lullin avec Alpesvente
- la vente de votre maison ou appartement à Lullin,
- une estimation dans un cadre notarial (succession, donation, séparation, partage),
- un achat en résidence principale,
- ou un projet patrimonial en vallée verte,
nos équipes vous apportent une lecture sérieuse, humaine et réaliste du marché local. Contactez notre agence à Lullin pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’une estimation immobilière fiable.