Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps(74430) :
Estimez votre bien immobilier !
Estimation immobilière, analyse du marché local et accompagnement par Alpesvente
Vous souhaitez connaître les prix immobiliers à Saint-Jean-d’Aulps, vendre un bien ou simplement comprendre la dynamique du marché local ? Dans un village alpin, les moyennes au mètre carré donnent une indication, mais elles ne suffisent pas à elles seules à déterminer la valeur réelle d’un bien.
Située dans la vallée d’Aulps, à quelques minutes de Morzine et au cœur du Chablais, la commune de Saint-Jean-d’Aulps attire aussi bien des familles locales que des acquéreurs en résidence secondaire ou des investisseurs à la recherche d’un bien de montagne. Entre cadre naturel, proximité des stations et vie de village active toute l’année, le marché immobilier y possède ses propres équilibres.
Chez Alpesvente, agence active à Saint-Jean-d’Aulps, nous accompagnons depuis plus de vingt ans les projets immobiliers en Haute-Savoie. Notre connaissance du terrain, des transactions locales et des attentes des acquéreurs nous permet de proposer une lecture fiable du marché immobilier de Saint-Jean-d’Aulps.
Besoin d' une première estimation en ligne de votre bien à Saint-Jean-d’Aulps ?
Complétez les informations suivantes pour obtenir une première estimation de votre maison ou appartement à Saint-Jean-d’Aulps !
Prix de l’immobilier à Saint-Jean-d’Aulps au m² Mise à jour : 11 juin 2026
Général
Prix bas au m² : 2 160 €
Prix moyen au m² : 4 135 €
Prix haut au m² : 7 040 €
Appartement
Prix bas au m² : 2 290 €
Prix moyen au m² : 3 620 €
Prix haut au m² : 5 450 €
Maison
Prix bas au m² : 1 965 €
Prix moyen au m² : 4 915 €
Prix haut au m² : 9 445 €
*Les données ci-dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas l’analyse d’un professionnel capable d’intégrer les caractéristiques précises du bien et de son environnement.
L’analyse d’Alpesvente sur les prix à Saint-Jean-d’Aulps
- la proximité du centre du village ou des accès vers Morzine,
- l’exposition et l’ensoleillement,
- la vue sur les montagnes,
- la qualité du bâti et l’état général,
- la présence d’un terrain ou d’annexes,
- la facilité d’accès en hiver.
Ainsi, deux biens de surface similaire peuvent présenter des écarts significatifs de prix selon leur environnement ou leur potentiel.
C’est pourquoi une estimation sérieuse doit toujours replacer un bien dans son contexte local réel.
Évolution du marché immobilier à Saint-Jean-d’Aulps
- -0,7 % sur 1 an
- +0,7 % sur 2 ans
- +9,4 % sur 5 ans
- +17,9 % sur 10 ans
Comment lire ces chiffres ?
Cependant, la tendance sur 5 et 10 ans confirme une valorisation progressive du secteur, portée par plusieurs facteurs :
- l’attractivité touristique de la vallée d’Aulps,
- la proximité avec les stations des Portes du Soleil,
- la qualité du cadre naturel,
- et une demande constante pour les biens de montagne.
Dans ce contexte, les biens bien situés et correctement positionnés continuent de trouver preneur.
Des prix qui varient selon la typologie des biens
- appartements en résidences de montagne,
- chalets traditionnels,
- maisons familiales avec terrain,
- biens anciens à rénover,
- propriétés avec fort potentiel touristique.
Chaque catégorie possède sa propre logique de prix.
Par exemple, un appartement proche du domaine skiable ou des axes vers Morzine pourra se valoriser différemment d’un bien situé dans un hameau plus isolé. De même, un chalet avec terrain et vue dégagée pourra atteindre des niveaux bien supérieurs à la moyenne communale.
Loyers à Saint-Jean-d’Aulps : Un marché porté par la montagne
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Appartements :
- Fourchette basse : 11,4 € / m²
- Loyer moyen : 15,4 € / m²
- Fourchette haute : 25,0 € / m²
Maisons :
- Fourchette basse : 12,9 € / m²
- Loyer moyen : 17,2 € / m²
- Fourchette haute : 22,3 € / m²
La location concerne principalement :
- des résidents locaux,
- des travailleurs saisonniers,
- ou des ménages souhaitant vivre dans la vallée tout en restant proches des stations.
Pourquoi faire estimer votre bien à Saint-Jean-d’Aulps avec Alpesvente ?
Notre méthode d’estimation à Saint-Jean-d’Aulps
Découverte approfondie du bien
Nous visitons la propriété afin d’identifier ses atouts, ses contraintes et son potentiel.
Analyse du marché local
Nous comparons le bien avec les transactions récentes et les biens actuellement en vente sur le secteur.
Application de la méthode adaptée
La méthode comparative est la plus utilisée, mais nous adaptons notre analyse selon la typologie du bien.
Rendu détaillé de l’avis de valeur
Nous présentons un rapport clair et argumenté afin de vous permettre d’avancer sereinement dans votre projet.
Un accompagnement complet pour vendre dans la vallée d’Aulps
Avant toute mise en vente, il est essentiel de bien comprendre le positionnement de son bien sur le marché. Chez Alpesvente, nous accompagnons les propriétaires à chaque étape du projet immobilier : analyse du marché, préparation du bien, définition d’un prix cohérent et organisation de la commercialisation.
Grâce à notre présence locale et à notre connaissance du marché haut-savoyard, nous vous aidons à avancer avec une vision claire et des décisions adaptées à votre situation.
Votre projet immobilier à Saint-Jean-d’Aulps avec Alpesvente
Les équipes Alpesvente mettent à votre disposition leur connaissance concrète du marché local pour vous aider à comprendre les prix pratiqués et à prendre les bonnes décisions pour votre projet.
Implantée directement à Saint-Jean-d’Aulps, notre agence vous accompagne avec proximité et transparence, que votre objectif soit de vendre, d’acheter ou simplement de mieux situer la valeur de votre bien sur le marché. Discutons de votre projet !