Prix immobilier à Thonon-les-Bains (74200) : Estimez votre bien immobilier !
Estimation immobilière, analyse du marché et accompagnement par Alpesvente
Nous analysons le marché et vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, en toute sérénité.
Ville emblématique du Chablais, Thonon-les-Bains séduit par sa situation unique entre lac Léman, proximité de la Suisse et cadre de vie dynamique à l’année. Résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial : le marché immobilier thononais reste actif, mais exige aujourd’hui une lecture précise pour vendre ou acheter au bon prix.
Chez Alpesvente, nous accompagnons les propriétaires et acquéreurs de Thonon-les-Bains avec une expertise locale concrète, fondée sur les transactions réelles, la connaissance des quartiers et l’analyse fine des biens.
Réalisez une première estimation en ligne de votre bien à Thonon-les-Bains !
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Prix de l’immobilier à Thonon-les-Bains au m² Mise à jour : 11 juin 2026
Général
Prix bas au m² : 2 295 €
Prix moyen au m² : 4 070 €
Prix haut au m² : 6 775 €
Appartement
Prix bas au m² : 2 550 €
Prix moyen au m² : 4 195 €
Prix haut au m² : 6 615 €
Maison
Prix bas au m² : 2 100 €
Prix moyen au m² : 4 795 €
Prix haut au m² : 9 145 €
*Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif. Ils ne peuvent pas se substituer aux compétences d’un professionnel qui est le seul à pouvoir évaluer la valeur d’un actif en prenant en compte tous les critères importants.
La lecture d'Alpesvente : L’écart de prix entre appartements et maisons atteint environ +30 %, reflet d’une demande soutenue pour les maisons à Thonon-les-Bains, plus rares sur le marché. Les écarts importants observés traduisent un marché très segmenté, où l’emplacement, la vue (notamment sur le lac), la surface du terrain et la qualité du bâti influencent fortement la valeur finale du bien.
Évolution du marché immobilier à Thonon-les-Bains
- +3,4 % sur 1 an
- +24,2 % sur 5 ans
- +39,9 % sur 10 ans
Comment lire ces chiffres ? Ces évolutions traduisent un marché thononais mature et solide : la hausse mesurée à court terme reflète une stabilisation, tandis que la progression sur 5 et 10 ans confirme une valorisation de fond, portée par l’attractivité du Léman, la proximité de Genève et la rareté du foncier. Les biens bien situés restent recherchés et se vendent dans de bons délais.
Des prix qui varient fortement selon les quartiers
- la proximité du lac ou du centre-ville,
- la vue (lac, dégagée, vis-à-vis),
- l’accessibilité (gare, axes, écoles),
- le type d’environnement (urbain, résidentiel, calme).
Prix de l’immobilier par rue à Thonon-les-Bains
- Avenue du Léman : 5 395 €
- Chemin des Harpes : 5 028 €
- Impasse de la Passerelle : 4 996 €
- Impasse du Crêt des Fleurs : 4 671 €
- Avenue de Saint-Disdille : 4 596 €
- Avenue des Ducs de Savoie : 4 537 €
- Chemin des Moulins de la Versoie : 4 422 €
- Chemin des Drébines : 4 408 €
- Chemin de la Vionnaz : 4 391 €
Sources : RealAdvisor - janvier 2026
Une estimation fiable ne peut pas se limiter à une moyenne communale ou à un outil en ligne : elle doit intégrer le micro-emplacement, le type de bien et la réalité du marché local. Faites-vous accompagner par Alpesvente pour une estimation précise, argumentée et réellement exploitable.
Loyers à Thonon-les-Bains : un marché locatif dynamique
- Appartement : 17 €/m²/mois en moyenne (de 11,5 € à 25,4 €)
- Maison : 22,8 €/m²/mois en moyenne (jusqu’à 30 €/m² pour certains biens)
Acheter, vendre ou estimer à Thonon-les-Bains avec Alpesvente
Une estimation immobilière fondée sur le terrain, pas sur une moyenne.
Chez Alpesvente, estimer un bien à Thonon-les-Bains ne se limite jamais à appliquer un prix au m². Depuis 2003, nos équipes s’appuient sur une connaissance fine du marché lémanique et du Chablais pour livrer des estimations justes, argumentées et exploitables.
Chaque avis de valeur repose sur une lecture globale du bien et de son environnement réel : quartier, exposition, vues, accès, voisinage, nuisances éventuelles, potentiel à moyen et long terme.
Notre méthode d’estimation à Thonon-les-Bains
- Découverte approfondie du bien : Visite sur place, analyse du cadre immédiat, relevés précis des surfaces, reportage photo et identification des points forts comme des contraintes. Rien n’est laissé au hasard.
- Analyse du marché local thononais : Étude des ventes récentes, des biens actuellement en concurrence et des dynamiques propres aux différents secteurs de Thonon-les-Bains : centre-ville, Ouest thononais, Est, secteurs lacustres ou hauteurs.
- Application de la méthode la plus pertinente = Majoritairement comparative, notre approche est ajustée selon la typologie du bien : appartement, maison, terrain ou bien atypique. Chaque estimation est contextualisée, jamais standardisée.
- Rendu clair et expliqué de l’avis de valeur : Un document détaillé, remis et commenté de vive voix, pour comprendre les écarts de prix, les leviers de valorisation et les scénarios possibles avant toute prise de décision.
- Un accompagnement complet pour vendre ou acheter en toute sérénité : Implantée physiquement en Haute-Savoie (Allinges, Lullin, Saint-Jean-d’Aulps…) et spécialiste du Chablais et des rives du Léman, Alpesvente accompagne depuis plus de 20 ans les projets immobiliers avec une approche à la fois humaine, structurée et performante.
Que votre projet concerne :
- la vente de votre appartement ou maison à Thonon-les-Bains,
- une estimation dans un cadre notarial (succession, donation, divorce, partage),
- un achat de résidence principale ou secondaire,
- ou un investissement locatif,
Nos équipes vous apportent une vision claire et réaliste du marché thononais, fondée sur l’expérience terrain, les données réelles et une parfaite maîtrise des enjeux locaux.
Contactez Alpesvente pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et prendre les bonnes décisions, au bon moment.