Duplex à vendre, 3 pièces - Morzine 74110
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Appartement - Le Ranfolly

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 29.74
  • Pièces : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2

Exclusivité à Morzine - téléphérique de Nyon

À seulement quelques pas du téléphérique de Nyon, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et idéalement placée.

D’une surface de 36,36 m² au sol, il séduit immédiatement par son incroyable luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Le premier niveau accueille un agréable séjour avec cuisine, ouvrant directement sur un balcon parfaitement exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie de rangements réalisés sur mesure.

Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.

Ici, la voiture peut rester au parking : le téléphérique de Nyon est à deux pas et les transports en commun passent directement devant la résidence, permettant de profiter pleinement de Morzine et de la montagne en toute simplicité.
Un petit cocon lumineux, chaleureux et plein de charme, idéal pour poser ses valises et profiter des Portes du Soleil !

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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Stationnement et cave
  • Deux chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    37
  • Séjour
    12
  • Surface balcon
    4
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Morzine 74110
  • Référence
    19537

Détail des pièces

  • Entrée
    4,56 m²
  • Salle d'eau
    2,65 m²
  • Séjour
    11,63 m²
  • Placard
    0,37 m²
  • Pallier
    0,77 m²
  • Chambre 1
    8,05 m²
  • Chambre
    8,33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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