Duplex à vendre, 4 pièces - Montriond 74110
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A VENDRE T4 DUPLEX NEUF MONTRIOND

640 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Montriond 74110
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Dans un secteur calme et paisible de Montriond, a proximité des commerces et navettes, venez découvrir ce bel appartement neuf de 3 chambres, dans une petite copropriété de 3 appartements seulement, composé comme suit :

Au premier niveau :
-Entrée indépendante avec placards
-Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée avec accès à une belle terrasse exposée Ouest et un balcon exposé Sud-Ouest
-1 WC indépendant
-1 Buanderie
-1 Cellier

Au deuxième niveau :
-3 chambres dont une en suite avec sa salle de bains
-1 salle de bains indépendante

-1 Garage double individuel

Cet appartement est vendu avec une cave et deux places de parking.

Prix affiché TTC. Frais de notaire réduits.

POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03


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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d’Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s’arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L’été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l’on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d’Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.
L’aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.
Mesures données à titre indicative

Les points forts du bien

  • Programme de 3 appartements seulement
  • Proche des commerces et navettes
  • Porche lac et remontés mécanique
  • Appartements de standing
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Montriond 74110
  • Référence
    190781

Détail des pièces

  • Entrée
    8,60 m²
  • WC
    2.23 m²
  • Buanderie
    5.38 m²
  • Celier
    3.13 m²
  • Pièce de vie avec cuisine aménagée
    48.34 m²
  • Dégagement
    5.37 m²
  • Chambre 2
    9.66 m²
  • Chambre en suite avec salle de bains privative
    8.80 m²
  • Salle de bains
    3.29 m²
  • Salle de bains indépendante
    5.01 m²
  • Chambre 3
    7.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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