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Duplex à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Duplex à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
Duplex à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES + MEZZANINE AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D’AULPS

249 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 50.51 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Au cœur de la station de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer, ne manquez pas cette opportunité : un appartement duplex avec deux chambres et une mezzanine, situé dans la résidence très prisée des Andains, offrant une piscine couverte chauffée.
Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement peut accueillir confortablement de 8 à 9 personnes !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bars-restaurants…), à seulement 50 mètres ! Idéal comme résidence secondaire dans les Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible via notre agence).

En duplex, cet appartement au 2ème étage bénéficie d’une belle luminosité (voir certificat) et offre une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

La distribution de l’appartement est la suivante :
-Une grande entrée
-Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec réfrigérateur, gazinière électrique à 3 feux avec four, double évier, lave-vaisselle et rangements ; ouverte sur le coin séjour avec canapé-lit, espace repas et balcon.

À l’étage supérieur :
-Un pallier desservant toutes les pièces
-Une chambre mansardée avec velux, lit double et meuble de rangement
-Une chambre mansardée avec velux, lits superposés, lit simple et meuble de rangement
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilettes séparés
 
Sur la mezzanine :
-Un espace couchage avec deux lits simples

L’appartement dispose également d’une double cave privative et d’un accès au parking collectif.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Résidence avec piscine couverte chauffée
  • Spacieux duplex avec de nombreux couchages
  • La vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Collective couverte
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19090

Détail des pièces

  • Pièce de vie (et 27.23m² au sol)
    25.94 m²
  • Palier
    9.2 m²
  • Chambre (3.45m² Carrez)
    10.2 m²
  • Chambre (4.56m² Carrez)
    11.39 m²
  • Salle de bains
    4.31 m²
  • Toilette
    1.16 m²
  • Mezzanine (9.48m² au sol)
    1.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Aulps 74430
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