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Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE STUDIO AVEC TERRASSE A SAINT JEAN D’AULPS

97 000

Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 23.67 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Vente d’un appartement de type F1 bis sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer. L’arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve aux pieds de la résidence.  

Cet appartement à rafraichir est idéal pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Il offre une belle vue sur les montagnes et la station, et vous pourrez en profiter depuis sa terrasse exposée Sud-Ouest, lors de vos repas estivaux. Depuis la terrasse, vous avez également accès au jardin de la copropriété.

Cet appartement au rez-de-jardin de la résidence est très lumineux grâce à ses deux fenêtres dans la pièce de vie, ce qui lui permet d’avoir plus de 8h30 de luminosité naturelle par jour (voir certificat) !

Son autre atout : Sa cave privative où l’on peut stocker skis et vélos.  

L’appartement se compose comme suit :
-Entrée transformable en coin montagne, ouverte sur la pièce de vie
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et une fenêtre
-Une pièce de vie avec kitchenette et un coin séjour donnant accès à la terrasse et au jardin

Parking collectif pour la résidence

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Accès au jardin commun
  • Belle vue et bonne exposition
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19103

Détail des pièces

  • Entrée
    4.57 m²
  • Séjour
    16.23 m²
  • Salle de bains
    2.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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