Appartement à vendre , 2 pièces - Habère-Poche 74420
Sous compromis
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A VENDRE STUDIO MEZZANINE A HABERE-POCHE

83 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Habère-Poche 74420
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Descriptif du bien

  • Surface : 26 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Cet appartement entièrement rénové de type T1bis se trouve au 3ème étage d’une résidence au cœur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent au pas de votre porte.

L’appartement offre une surface de 26m², un balcon, et jusqu’à 12h35 de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée.

Le bien se compose actuellement de :
-Une entrée
-Un séjour/cuisine avec balcon
-Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC
-Une chambre en mezzanine

L’appartement sera vendu en partie meublé. Aucun travaux à prévoir.

L’appartement dispose d’un local à skis, et d’un cagibis privatif sur le palier.

La résidence dispose d’un parking réservé aux occupants du bâtiment.

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 448€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques "Secrets de fées" (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...

Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Exposition
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18919
  • Localisation
    Habère-Poche 74420
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    27 
  • Séjour
    13 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    13.36 m²
  • Salle de bains WC
    2.15 m²
  • Chambre mezzanine
    10.51 m²
  • Balcon
    3 m²
  • Placard de rangement sur le palier
    0.80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18919. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 448 €. Date de réalisation du DPE : 14/05/2019.

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