Exclusivité
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Duplex Le Centre
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.59 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Chambres : 1
A VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité.
La résidence dispose d’un parking réservé aux occupants du bâtiment.
Une exclusivité AlpesVente !
Contactez Jacky pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE
Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques "Secrets de fées" (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...
- Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités.
- Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti).
- Annexes : Cave privative et casier à skis inclus.
- Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition.
La résidence dispose d’un parking réservé aux occupants du bâtiment.
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques "Secrets de fées" (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol25 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1984
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHabère-Poche 74420
- Référence19432
Détail des pièces
- Séjour8.30 m²
- Salle de bains2.43 m²
- chambre8.44 m²
- Entrée4,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
