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Appartement à vendre, 2 pièces - Morzine 74110
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A VENDRE F2 APPARTEMENT DANS L’HYPERCENTRE DE MORZINE

217 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Morzine 74110
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Descriptif du bien

  • Surface : 29.22 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Charmant appartement d'une chambre en plein cœur de Morzine, idéalement positionné pour un investissement locatif en montagne.

Situé en hypercentre de Morzine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et infrastructures de loisirs. Les amateurs de montagne seront comblés par la proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée, faisant de cet appartement une base parfaite pour les activités en plein air.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement promet un rendement attractif grâce à la forte demande de locations saisonnières dans la région. Les visiteurs seront séduits par le charme authentique de Morzine et la praticité de cet emplacement central.

L’appartement, situé au 3ème étage, se compose de :
-Une entrée avec placard
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilette indépendant
-Une chambre
-Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée et coin séjour

Parmi ses autres atouts :
-Trois balcons privatifs
-Exposition Sud-Ouest
-Cave et casier à skis
-Place de parking privative
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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Informations et mesures donnés à titre indicatif

Les points forts du bien

  • 3 balcons privatifs
  • Place de parking privative
  • Position centrale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Localisation
    Morzine 74110
  • Référence
    19102

Détail des pièces

  • Entrée
    3.63 m²
  • Pièce de vie
    14.14 m²
  • Chambre
    8.18 m²
  • Salle de bains
    2.09 m²
  • Toilette
    1.18 m²
  • Balcon
    2.1 m²
  • Balcon
    2.16 m²
  • Balcon
    2.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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