A VENDRE F2 APPARTEMENT DANS L’HYPERCENTRE DE MORZINE
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.22 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Chambres : 1
Charmant appartement d'une chambre en plein cœur de Morzine, idéalement positionné pour un investissement locatif en montagne.
Situé en hypercentre de Morzine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et infrastructures de loisirs. Les amateurs de montagne seront comblés par la proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée, faisant de cet appartement une base parfaite pour les activités en plein air.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement promet un rendement attractif grâce à la forte demande de locations saisonnières dans la région. Les visiteurs seront séduits par le charme authentique de Morzine et la praticité de cet emplacement central.
L’appartement, situé au 3ème étage, se compose de :
-Une entrée avec placard
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilette indépendant
-Une chambre
-Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée et coin séjour
Parmi ses autres atouts :
-Trois balcons privatifs
-Exposition Sud-Ouest
-Cave et casier à skis
-Place de parking privative
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans l'un des lieux les plus prisés des Alpes françaises.
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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Informations et mesures donnés à titre indicatif
Les points forts du bien
- 3 balcons privatifs
- Place de parking privative
- Position centrale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- LocalisationMorzine 74110
- Référence19102
Détail des pièces
- Entrée3.63 m²
- Pièce de vie14.14 m²
- Chambre8.18 m²
- Salle de bains2.09 m²
- Toilette1.18 m²
- Balcon2.1 m²
- Balcon2.16 m²
- Balcon2.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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