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Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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A VENDRE T2 AVEC TERRASSE A THONON LES BAINS

160 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 37.66 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

EXCLUSIVITE ! Alpesvente vous propose ce charmant T2 de 37.66 m² (Carrez), idéalement placé, à proximité des commerces, écoles/crèches et à 15 minutes à pied de la gare.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, calme et sécurisée.
Profitez d’un extérieur avec une belle terrasse de 23 m², d’une cave ainsi qu’une place de parking extérieure
Appréciez la luminosité grâce à 10h de luminosité naturelle (voir certificat) par jour grâce à son exposition Ouest et sa grande ouverture.
Le bien se compose comme suit :
-Une entrée
-Un toilette séparé
-Une salle de bains
-Un agréable séjour/cuisine avec accès à la terrasse
-Une chambre

Une exclusivité AlpesVente !
Contactez Grégory pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 15 07 96 14


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660€/an et 940€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Thonon ? Contactez ALPESVENTE.

Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Cave
  • Parking
  • Terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Référence
    19112

Détail des pièces

  • Entrée
    3.32 m²
  • Séjour/cuisine
    18.27 m²
  • Chambre 1
    11.04 m²
  • Salle de bains
    3.75 m²
  • Toilettes
    1.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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