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A VENDRE APPARTEMENT T2 + COIN MONTAGNE A LE BIOT

92 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 27 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Appartement en bon état d’une chambre, d’un coin montagne et d’une salle d’eau à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé entre la Vallée d’Abondance et la Vallée d’Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil.
 
Son emplacement est idéal comme pied à terre car il permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité de la propriété.
 
Sur le plateau du Corbier, vous trouverez des activités hivernales telles que ski de randonnée, raquette, ski-joering ou encore un tapis pour les skieurs débutants. En été, vous êtes au départ de nombreux sentiers pour des randonnées pédestres, en VTT ou encore pour du trail.
 
Situé au rez-de-jardin de l’immeuble avec ascenseur, ce beau F2bis dispose de beaux espaces à vivre, ainsi que d’une belle luminosité (moyenne de 9.5heures par jour, voir sur le certificat). Il est possible d’y séjourner à 6 personnes avec tout le confort nécessaire. Sa double exposition Sud-Est offre de belles vues sur les montagnes et sa situation en retrait de la route permet d'être au calme.
Depuis son large balcon carrelé, vous pourrez aussi profiter du jardin de la copropriété.
 
Ses autres avantages ? Ses annexes : Sa cave privative et sa place de parking extérieure privée.
 
La résidence a été construite en 2005 et est entretenue depuis.
 
L’appartement est composé comme suit :
-Un coin montagne donnant accès à toutes les pièces de l’appartement, avec placards intégrés, fermé par une porte de la pièce de vie. Aujourd’hui il est utilisé comme rangements mais la place est suffisante pour mettre un lit superposé
-Un toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et un radiateur sèche-serviette
-Une chambre avec meuble pont
-Une pièce de vie avec un coin cuisine avec 4 plaques électriques, lave-linge, réfrigérateur ; le tout ouvert sur le coin séjour/salon et sur le balcon
 
Ce bien est en exclusivité chez Alpesvente

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite


Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • 6 couchages
  • Situé entre deux vallées
  • Rez-de-jardin
  • Vue et exposition
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18902
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Construction
    2004
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Dégagement
    2.7 m²
  • Placard
    0.36 m²
  • Coin montagne
    1.74 m²
  • Salle de bains
    1.97 m²
  • Toilette
    0.83 m²
  • Pièce de vie
    11.9 m²
  • Chambre
    7.94 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18902. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904.00 €/an. Procédure en cours : Etanchéité des garages (appartement non concerné) . : Etanchéité des garages (appartement non concerné) . DPE vierge

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