A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D’AULPS STATION

Venez découvrir ce bel appartement d’une chambre et son coin montagne au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer.

Cet appartement a entièrement été refait il y a moins de 2 ans avec des beaux matériaux, afin de laisser place à un appartement chaleureux et cosy. La kitchenette est équipée, ouverte sur la pièce de vie et son balcon exposé plein Ouest. Il a été aménagé de façon astucieuse, pour un gain total de l’espace.

Le logement est lumineux grâce à son exposition et sa grande ouverture, laissant passer plus de 7heures de luminosité naturelle par jour (moyenne sur le certificat).

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
-Une pièce de vie avec un coin cuisine comprenant deux plaques vitrocéramiques, lave-linge, grand réfrigérateur et rangements ; ouvert sur le coin séjour avec coin repas et canapé-lit, et le balcon
-Une chambre avec un lit superposé, fenêtre et un placard intégré. Il y a la possibilité de mettre un lit double
-Un coin montagne avec rangements, fermé de la pièce de vie par une porte, et avec la possibilité de mettre un lit superposé
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et radiateur sèche serviette
-Un toilette indépendant

En annexes :
-Cave privative, au rez-de chaussée du bâtiment
-Une place de parking privative extérieure

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 729€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G soit compris entre la classe A et E à compter du 01/01/2028.