Appartement à vendre, 3 pièces - Les Gets 74260
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A ACHETER APPARTEMENT ALES GETS AVEC 2 CHAMBRES

650 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Les Gets 74260
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Descriptif du bien

  • Surface : 54.17 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Situé au coeur du village de Les Gets et a proximité immédiate de toutes les commodités et pistes de ski, venez découvrir ce chaleureux appartement F3.

Situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2017, ce logement aux matériaux nobles et équipements de qualité est idéal comme pied-à-terre dans les Alpes en combinant une activité locative (le bien est vendu avec un bail commercial en cours Censi-Bouvard).

Grâce à ses ouvertures et son balcon exposé Ouest, la pièce de vie dispose d’une luminosité naturelle moyenne de 9h30 par jour (voir certificat).

Cet appartement en duplex dispose d’une cave et d’un garage privatif, et se compose comme suit :
-Une entrée/couloir avec des placards de rangement intégrés
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, lave-linge, toilette et radiateur sèche-serviette
-Une belle pièce de vie avec un coin séjour, et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, 3 plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, casseroliers et un cellier fermé. Le tout donnant accès au balcon et à l’étage

Au niveau supérieur, vous trouverez :
-Un dégagement donnant accès aux deux chambres
-Un toilette indépendant
-Une chambre mansardée avec velux
-Une seconde chambre mansardée, en suite avec dressing, coin eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Les Gets, Contactez ALPESVENTE

Les Gets est un village situé entre Morzine et Taninges. Tous les commerces nécessaires pour des vacances idéales ou une habitation principale sont ouverts en saison hivernale et estivale. Ce village dispose également d’une école.
L’hiver, le départ pour les pistes peut se faire depuis plusieurs remontées : Mont Chery, Les Chavannes, Les Perrières, La Turche : Le domaine skiable est donc très facile d’accès.
Il fait également partie du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil, tout comme Morzine, Saint Jean d’Aulps ou Châtel
L’été, il est possible de se rendre aux plages du Lac Léman en 35 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de balade ou de baignade. Le Lac des Gets est un coin idéal pour les enfants, profitez ainsi de la baignade et des jeux en plein air.
Hiver comme été, des navettes se déplacent dans tous les hameaux et entre les différents villages de la vallée.
L’aéroport de Genève est à 1h15 de route

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Au centre du village
  • Rendement locatif
  • Garage
  • Résidence et appartement de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Les Gets 74260
  • Référence
    18962

Détail des pièces

  • Entrée
    4.96 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    3.7 m²
  • Pièce de vie
    24.31 m²
  • Dégagement
    1.9 m²
  • Toilette
    1.06 m²
  • Chambre en suite
    17.42 m²
  • Chambre
    9.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 048 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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