VENTE T3 CENTRE VILLAGE ST JEAN D’AULPS
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ ALPESVENTE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : venez découvrir à Saint-Jean-d'Aulps (74430) cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Cet appartement, avec vue sur montagnes, est exposé au sud-ouest.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages.
Il s'agit d'une petite copropriété de 19 lots.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée, de deux salles de bains et de toilettes.
Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au fuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Un balcon d'une surface de 3 m² confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Une cave lui est associée.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Cet appartement est à vendre au prix de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges mensuelles sont de 217 €. Les charges de la copropriété sont de 2 608 € annuels.
Découvrez toutes les originalités de ce T3 en vente en prenant rendez-vous avec Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture
Les points forts du bien
- Au coeur du village
- Deux belles chambres
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Exposition Sud-Ouest et vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence18977
Détail des pièces
- Entrée10.91 m²
- Pièce de vie32.38 m²
- Chambre9.53 m²
- Chambre13.47 m²
- Salle de bains4.99 m²
- Toilette 1.42 m²
- Celllier2.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2608.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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