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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AU CŒUR DU VILLAGE DE ST JEAN D’AULPS

325 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 75.31 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Chambres : 2

À vendre : bel appartement de type F3 à Saint-Jean-d'Aulps village, idéalement situé pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Entièrement rénové en 2015, 
cet appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains avec loggia, une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon privatif exposé sud-ouest offrant une vue magnifique sur les montagnes. De nombreux rangements sont disponibles grâce à son grand hall d’entrée.

Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles publiques et en face de l’arrêt de bus, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre le lac Léman et les stations de ski des Portes du Soleil.

L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et l'accès à un parking collectif. Volets roulants sur chaque fenêtre.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture
 

Les points forts du bien

  • Au coeur du village
  • Deux belles chambres
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour
  • Exposition Sud-Ouest et vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    18977

Détail des pièces

  • Entrée
    10.91 m²
  • Pièce de vie
    32.38 m²
  • Chambre
    9.53 m²
  • Chambre
    13.47 m²
  • Salle de bains
    4.99 m²
  • Toilette
    1.42 m²
  • Celllier
    2.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Aulps 74430
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