Duplex le Christiana
192 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.09 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
A VENDRE DUPLEX 2 CHAMBRES TOUT ÉQUIPÉ DE ST JEAN D’AULPS
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Doté d'une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'un aménagement optimal pour un confort maximal. La cuisine, entièrement équipée, saura séduire les passionnés de gastronomie, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un espace agréable et lumineux. La salle d’eau, pratique et bien agencée, complète parfaitement ce bien.
Vous apprécierez également le large balcon/terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter des moments en extérieur. Situé en plein cœur de la station de Saint Jean d’Aulps-Roc d’Enfer, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et activités de montagne.
L’appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est aménagé comme suit :
-Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 plaques induction, four, microondes, lave-linge et de nombreux rangements ; Le tout donnant sur le coin repas, le coin séjour avec le canapé et le balcon
-Une salle d’eau avec douche, lavabo, toilette, radiateur sèche-serviette et rangements
-Une terrasse couverte/balcon exposée Ouest
A l’étage, vous trouverez :
-Une première chambre avec un lit double, des rangements et un velux
-Une seconde chambre en enfilade avec deux lits doubles et des rangements
L’appartement dispose d’une cave privative et d’un accès au parking collectif.
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Entièrement refait à neuf
- Bien équipé
- Au coeur de la station
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19234
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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