EXCLUSIVITE

Idéal pour une famille cherchant à se loger à l’année cet appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres est spacieux.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est en parfait état, lumineux, et bien exposé.

L’appartement se compose ainsi :

-Un hall d’entrée avec placard de rangements
-Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée (plaque vitro-céramique, four, four micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier 1 bac) et accès à la terrasse et salon
-Deux chambres avec placards
-Une salle de bains avec douche, vasque et WC
-une buanderie
-Un WC séparé
Autre :
-Une terrasse de 35 m² au rez-de-chaussée, accès depuis la pièce de vie exposée Sud-Est
-Une cave
-Deux places de parking privatives
-Chauffage au sol électrique
-Fenêtres triple vitrage

Concernant le prix : Celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. 297.000€

LE PLUS : L’un des SEULS PROGRAMME IMMOBILIER de la vallée réalisé uniquement avec des artisans locaux :
-GAYDON Maçonnerie
-Plaquiste FERRANDIS
-Cloisons par NERRIERE menuiserie
-Plomberie par Pierre-Yves MUFFAT
-Electricité DENIS
-Pose des sols par Frédéric GANASSALI
-Terrassement par la SDHD


Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouvert à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Cet appartement est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.