A VENDRE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN A SAINT JEAN D’AULPS

Alpesvente immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique opportunité locative au cœur de la Vallée d’Aulps. Cet appartement lumineux et spacieux de 2 chambres avec jardin privatif est idéalement situé à proximité du village et de toutes les commodités qu’offre Saint Jean d’Aulps.

Caractéristiques principales :
-2 chambres avec placards intégrés
-Jardin privatif parfait pour se détendre en plein air, sans vis-à-vis et offrant une belle vue sur les montagnes du village
-Un emplacement stratégique proche du village et des commodités
-Un locataire en place, garantissant un revenu locatif stable

Actuellement loué à l'année avec un locataire en place, cette propriété représente un investissement sûr et attrayant : Loyer de 800€ + 40€ de provision pour charges.
Le bail a été conclu pour une durée de 3 ans à compter du 01/02/2023.
 
L’appartement se compose comme suit :
-Une pièce de vie avec coin salon et cuisine semi équipée, donnant accès à un jardin via 2 accès sur l’extérieur. Coin séjour avec un poêle à bois
-Deux chambres avec placards intégrés
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec douche, lavabo et radiateur sèche
-Une buanderie/cellier avec cumulus et accès depuis/sur l’extérieur

En annexes de cet appartement, vous trouverez :  
-Un jardin privatif de plus de 100m²
-Une cave d’environ 6.5m²
-2 places de parking aériennes

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif