A VENDRE DUPLEX T3BIS A ST JEAN D’AULPS STATION

Appartement F3bis à vendre situé au pied des pistes du Roc d’Enfer à Saint Jean d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Depuis la résidence, départs et retours skis aux pieds possibles.

Exposé Sud-Est, ce beau duplex d’une chambre, d’une chambrette et d’une mezzanine dispose d’une belle vue sur les montagnes et dispose d’une moyenne de 9.15 heures de luminosité naturelle par jour (voir certificat).

Ses autres atouts : Ses nombreux rangements et sa place de parking couverte !

Situé au 2ème étage sans ascenseur, l’appartement est aménagé comme suit :
-Un hall d’entrée donnant accès à la pièce de vie, à la salle de bains, au toilette et à la chambrette ; avec placard intégré
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Un toilette indépendant avec le cumulus électrique
-Une chambrette avec lits superposés, fenêtre
-Une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le coin séjour, comprenant un évier, 2 plaques électriques, un minifour électrique, un réfrigérateur, des rangements. Le tout ouvert sur le coin séjour avec table et chaises et avec accès à l’étage. Belle hauteur sous plafond, et accès au balcon d’angle

Au niveau supérieur, vous trouverez :
-Une mezzanine mansardée avec canapé-lit, coin salon/télévision
-Une chambre avec lit double, placards intégrés et belle hauteur sous plafond

En annexes :
-Balcon avec 3 placards de rangement
-Local à ski privatif, au rez-de chaussée du bâtiment
-Parking collectif en plus de la place de parking couverte privée  

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif