Appartement à vendre, 4 pièces - Montriond 74110
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APPARTEMENT T4 MONTRIOND FERME MALA

630 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Montriond 74110
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Descriptif du bien

  • Surface : 99.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Chambres : 3
Dans un lieu clame Montriond, à proximité des commodité et des navette, superbe appartement flambant neuf de trois chambres, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement trois unités, dans une ancienne ferme entièrement rénovée.
Cet bien présente les caractéristiques suivantes :
  • Une entrée privative dotée de rangements pratiques pour une organisation optimale dès votre arrivée.
  • Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse orientée au sud-ouest, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter du plein air et se détendre.
  • Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants.
  • Une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en termes de commodité.
  • Un WC séparé pour plus de praticité.
  • Une buanderie bien située pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes.
  • Un garage individuel avec accès direct à la buanderie, pour un confort absolu au quotidien.De plus, cet appartement est vendu avec une cave voûtée pour répondre à vos besoins de stockage et deux places de parking pour un stationnement facilité.
Le prix affiché est toutes taxes comprises, avec des frais de notaire réduits pour simplifier votre transaction immobilière.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre pied à terre dans ce cadre idyllique de Montriond.

POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03

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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d’Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s’arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L’été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l’on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d’Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également  Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.
 L’aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.
Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Neuf
  • Grande pièce de vie
  • Proche des commerces et navettes
  • Belles prestations
  • Copropriété de 3 appartements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Montriond 74110
  • Référence
    190781

Détail des pièces

  • Entrée
    6.91 m²
  • Séjour
    40.69 m²
  • Buanderie
    8,64 m²
  • Chambre en suite
    13.44 m²
  • Chambre 2
    12.46 m²
  • Chambre 3
    10.02 m²
  • Dégagement
    2.86 m²
  • Salle de Bains
    3.36 m²
  • WC
    1.93 m²
  • Garage
    18,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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