Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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COEUR D'AULPS - SAINT JEAN D'AULPS

386 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 78.22 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter le tout nouveau programme immobilier CŒUR D’AULPS, une résidence d'exception conçue pour offrir un cadre de vie incomparable.

Localisation : Située au cœur de la Vallée d’Aulps et du village de Saint Jean d’Aulps, cette résidence profite d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Caractéristiques du Programme :
Design Moderne : S’adaptant à l’inclinaison naturelle du site, la résidence COEUR D’AULPS revisite avec modernité les codes des constructions traditionnelles haut-savoyardes. Avec ses toitures à 2 pans recouvertes de tuiles de couleur gris-ardoise, ses façades habillées de lames verticales en bois et ses soubassements en pierre, COEUR D’AULPS est durablement inscrite dans l’air du temps.

Appartements Lumineux : Savamment orienté et réparti en 3 bâtiments distincts élevés sur 3 étages couronnés d’un attique, ce nouveau lieu de vie profite au maximum de la lumière naturelle et ménage de belles percées visuelles sur les montagnes en toile de fond, offrant un spectacle remarquable. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Équipements de Standing : Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité, de confort et de fiabilité :
-Respect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012.
-Parquet stratifié dans les chambres.
-Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm dans les autres pièces.
-Faïence toute hauteur au droit des baignoires/douches.
-Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes dans les salles de bains/douche.
-WC suspendu.
-Placards équipés.
-Volets roulants motorisés.
-Ascenseur desservant tous les étages.
-Porte palière équipée d’une serrure 3 points.
-Chauffage par planchers chauffants avec commande à distance.

Sécurité : La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est dotée d'un système de vidéophone avec accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit totale.

Types de Logements Disponibles :
Appartements 2 pièces de 45.23m² à 57m², et de 242.000€ à 276.000€
Appartements 3 pièces de 68.65m² à 73.86 m², et de 329.000€ à 374.000€
Appartements 4 pièces de 78.22m² à 89.23m², et de 386.000€ à 433.000€
Pour profiter au mieux des bienfaits d’une vie à la montagne, ils sont tous prolongés avec amplitude par un espace extérieur privatif à la fois intimiste et propice à d’agréables moments de convivialité. Profonds balcons ombragés par
une pergola, grandes terrasses à ciel ouvert et/ou jardins engazonnés entourés de haies végétalisées… COEUR D’AULPS cultive un art de vivre entièrement tourné vers la nature !
En option, vous pourrez rajouter à votre confort place de parking aérienne ou un garage.

Livraison : Prévue le 2ème semestre 2025, la résidence sera livrée clé en main, prête à accueillir ses premiers habitants. Vous n’aurez plus qu’à aménager votre cuisine, y poser vos meubles et vous installer !

Investissement : Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette opportunité est idéale pour répondre à tous vos besoins.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites sur site ou en 3D ou pour discuter de vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté exclusive !

Les points forts du bien

  • Résidence de standing
  • Au coeur du village et proche des commodités
  • De beaux extérieurs privatifs
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    78 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19082

Détail des pièces

  • Entrée
    6.6 m²
  • Séjour
    31.15 m²
  • Chambre
    11.41 m²
  • Chambre
    9.01 m²
  • Chambre
    9.66 m²
  • Salle de bains
    4.66 m²
  • Toilette
    1.19 m²
  • Cellier
    4.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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