Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80.31 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 3

A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE SAINT JEAN D’AULPS

Vente d’un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L’arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence.
 
Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d’une belle cuisine équipée.

Il offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Est.
Ses autres atouts : Sa cave privative où l’on peut stocker skis et vélos et ses 2 places de parking couvertes.

L’appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit :
-Un couloir d’entrée
-Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ; le tout ouvert sur le balcon
-Un dégagement avec un placard de rangement et un placard technique
-Une salle de bains avec baignoire, douche, toilette, double vasque et radiateur sèche-serviette
-Une première chambre avec un accès au balcon
-Une seconde chambre
-Une troisième chambre ensuite avec une salle d’eau comprenant une douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviette
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps  Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Appartement refait à neuf
  • 3 chambres dont une ensuite
  • Vue panoramique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19249

Détail des pièces

  • Couloir entrée
    11.49 m²
  • Séjour
    23.53 m²
  • Dégagement
    5.63 m²
  • Salle de bains
    5.43 m²
  • Cellier
    1.25 m²
  • Chambre
    8.64 m²
  • Salle d'eau
    3.14 m²
  • Chambre
    10.7 m²
  • Chambre
    10.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Aulps 74430
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