EXCLUSIVITE

Cet appartement en duplex de deux chambres plus mezzanine est idéal pour une famille cherchant à se loger à l’année

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est en parfait état, lumineux, et bien exposé.
 
L’accès à l’appartement se fait par l’entrée commune, au troisième étage.

L’appartement se compose comme suit:
Entrée avec placards donnant sur :
-Une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque vitro-céramique, four, four micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier 1 bac) ouverte et accès sur la terrasse.
-Un dégagement avec placards
-Deux chambres avec placards
-Une salle de bain avec douche et vasque
-Un WC séparé
A l'Etage :
-Salle de douche , WC et vasque simple
-Espace couchage en mezzanine
A l'entrée de l'appartement :
-Espace machine à laver et ballon eau chaude

Autre :
-Une terrasse avec accès depuis la pièce de vie exposée Sud-Est
-Une cave
-Deux places de parking privatives
-Chauffage au sol sur le premier niveau
-Fenêtres triple vitrage

Concernant le prix : Celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. 312.000€

LE PLUS :
 L’un des SEULS PROGRAMME IMMOBILIER de la vallée réalisé uniquement avec des artisans locaux :
-GAYDON Maçonnerie
-Plaquiste FERRANDIS
-Cloisons par NERRIERE menuiserie
-Plomberie par Pierre-Yves MUFFAT
-Electricité DENIS
-Pose des sols par Frédéric GANASSALI
-Terrassement par la SDHD

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouvert à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Cet appartement est disponible à l'achat dans votre agence AlpesVente au centre du village de Saint Jean d'Aulps, 1852 Route des Grandes Alpes, 7443O.