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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE DUPLEX 3 CHAMBRES ET 2 BOX A ST JEAN D’AULPS VILLAGE

398 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 89.44 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

A proximité immédiate du village de Saint Jean d’Aulps et de ses commodités, venez découvrir cet appartement T4 en duplex sans plus tarder.
Entièrement rénové en 2019, ce logement en duplex  de 3 chambres et 2 salles d’eau est idéal pour vivre à l’année en Vallée d’Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes.

Sa grande pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9h30 par jour (voir certificat) et donne accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes et le village.

L’appartement dispose d’une cave privative, d’une place de parking extérieure et de deux parkings couverts situés dans un double box privatif de 28m². Ce dernier peut être facilement transformable en double garage en installant des portes adéquates.

Situé dans une copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, et l’arrêt navette pour la station du Roc d’Enfer se trouve juste devant la résidence.

L’appartement se compose comme suit :
-Un couloir d’entrée donnant accès à la buanderie et à la pièce de vie
-Une buanderie avec un grand placard intégré, branchement lave-linge et cumulus
-Une salle d’eau avec porte coulissante, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette
-Une large pièce de vie ouverte sur la cuisine et sur le séjour/salle à manger et son balcon
-Une chambre avec placard intégré
-Une chambre en suite avec douche à l’italienne, lavabo, toilette indépendant et radiateur sèche-serviette

A l’étage, vous trouverez une chambre mansardée avec velux, et des rangements sous combles
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d’Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Large appartement avec 3 chambres
  • Double box transformable en garage
  • Proche du centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Par l'intérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19055

Détail des pièces

  • Entrée
    2.46 m²
  • Pièce de vie
    42.38 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • Salle d'eau
    2.73 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Chambre
    11.72 m²
  • Salle d'eau
    5.06 m²
  • Palier
    0.68 m²
  • Chambre
    27.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Saint-Jean-d'Aulps 74430
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