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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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A VENDRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE ST JEAN D’AULPS STATION

395 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-d'Aulps 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 109.93 m²
  • Pièces : 5
  • Salle d'eau : 3
  • Chambres : 4

RARE SUR LE MARCHE ! Venez découvrir ce bel appartement de quatre chambres et trois salles d’eau au cœur de la station de ski de St Jean d’Aulps-Roc d’Enfer.

Ce spacieux logement dispose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le coin séjour avec son poêle à bois. Ambiance montagnarde assurée !
L’appartement dispose de nombreux équipements et rangements, et a été aménagé de façon astucieuse, pour un gain total de l’espace et permettre jusqu’à 14-16 couchages.
 
Ses autres atouts indéniables : Son double garage, sa place de parking couverte privative et ses 4 caves !

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 5 minutes à pied ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.

Situé au rez-de-jardin, l’appartement est aménagé comme suit :
-Une entrée donnant accès à toutes les pièces
-Une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte aspirante et 4 plaques gaz ; Ouverte sur le coin repas. Dans le coin séjour avec son poêle à bois, vous trouverez également 2 canapés lit et 2 lits superposés rabattables.
-Une chambre avec lit double et placard intégré
-Toilette indépendant
-Une salle d’eau avec douche, lave-linge et lavabo
-Une chambre en suite avec un lit double, placard intégré, accès au balcon exposé Ouest ; avec un accès privatif à une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo
-Une autre chambre en suite avec un lit double et un lit simple, placard intégré, accès au balcon exposé Ouest ; avec un accès privatif à une salle d’eau avec douche, toilette et lavabo

A l’étage supérieur :
-Une chambre en mezzanine avec un lit double et un lit simple

En annexes, vous trouverez pour ce bien F5 :
-Un double garage
-4 caves privatives
-Une place de parking couverte
-Accès au parking collectif de la résidence

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Les points forts du bien

  • Appartement très spacieux
  • 4 chambres et 3 salles d'eau
  • Double garage, 4 caves et parking couvert
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    118 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Aulps 74430
  • Référence
    19115

Détail des pièces

  • Entrée
    1.98 m²
  • Cuisine
    5.22 m²
  • Séjour
    50.36 m²
  • Chambre
    7.77 m²
  • Salle d'eau
    3.97 m²
  • Toilettes
    1.22 m²
  • Chambre
    15.06 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Dégagement
    2.34 m²
  • Dégagement
    1.32 m²
  • Chambre
    15.79 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Mezzanine
    8.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 777 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Jean-d'Aulps 74430
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