Appartement à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200

Programme neuf Thonon le trio

528 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.36 m²
  • Pièces : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 4

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS , à 15 min à pied du lac Léman.
Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d’énergie. Chaque appartement disposera d’un balcon ou terrasse ou jardin privatif.
La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux.
Accès sécurisé par portail et visiophone.
Chaque appartement disposera d’1 ou 2 garage(s).
La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l’accessibilité handicapé.
Chauffage et eau chaude au gaz individuel.

Livraison prévue 2ème trimestre 2025.

Les prestations de finition sont les suivantes :
-Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l’on trouvera du parquet)
-Cloison placo pour isolation phonique
-Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette.
-Volets roulants électriques pour les pièces de séjour
-Cuisine non inclue
-Ascenseur

Le prix inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur
Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14
Frais de notaire réduits

Les points forts du bien

  • Frais de notaires réduits
  • Garantie décennale
  • Neuf
  • Emplacement stratégique
  • Réglementation thermique et sonore
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    31 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Référence
    191643

Détail des pièces

  • Entrée
    5,97 m²
  • Dégagement 1
    2,15 m²
  • Dégagement 2
    5,31 m²
  • Séjour Cuisine
    34,13 m²
  • Cellier
    1,8 m²
  • Chambre 1
    13,42 m²
  • Chambre 2
    11,23 m²
  • Chambre 3
    12,03 m²
  • Chambre 4
    10,87 m²
  • Salle de Douche 1
    2,49 m²
  • Salle de Douche 2
    6,4 m²
  • WC
    2,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 600 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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