TRANSFORMATION D'UN BATIMENT EN LOGEMENTS SAISONNIERS

1 745 000 € TTC

Vente

Immobilier Pro

Le Biot 74430

Local professionnel à vendre , 785 m² - Le Biot 74430

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Descriptif du bien

Surface : 785 m²
Pièces : 34
Extraction : Non
Ascenseur : Non

SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT

Réhabilitation complète d’une maison individuelle en 19 logements saisonniers + 1 bureau

Le projet immobilier se porte sur une maison située à LE BIOT 74430, à mi-chemin entre les stations de ski des Portes du Soleil (St Jean d’Aulps, Morzine Les Gets), et le Lac Léman (Thonon-les Bains, Evian-les-Bains, Allinges). Une forte demande de logements saisonniers est présente sur le secteur de la Vallée d’Aulps. Rendement locatif évalué à 6% environ

Le dossier est complet : subventions déjà obtenues, prêt bancaire conséquent, permis de construire purgé de tous recours et devis nécessaires à la rénovation.

Le coût du projet se décompose comme suit :
Acquisition : 129.000€ de la SARL qui englobe et substitue le projet global et qui comprend : la maison et ses terrains, le permis de construire, le prêt immobilier accordé à 1.000.000€
Travaux estimés par devis à 2.195.000€

Financé par :
Deux subventions déjà obtenues pour 450.000€
Un prêt accordé d’1.000.000€
Fonds propres à apporter ou pret bancaire à demander de 745.000€

Plus d’informations sur ce projet et dossier complet sur rendez-vous avec Stéphanie au 06.79.02.03.62 :
https://youtu.be/mAbnRIaAB1g

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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