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Local professionnel à vendre , 785 m² - Le Biot 74430
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TRANSFORMATION D'UN BATIMENT EN LOGEMENTS SAISONNIERS

1 745 000 € TTC

Local professionnel à vendre , 785 m² - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 785 
  • Pièces : 34
  • Extraction : Non
  • Ascenseur : Non

SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT 

Réhabilitation complète d’une maison individuelle en 19 logements saisonniers + 1 bureau

Le projet immobilier se porte sur une maison située à LE BIOT 74430, à mi-chemin entre les stations de ski des Portes du Soleil (St Jean d’Aulps, Morzine Les Gets), et le Lac Léman (Thonon-les Bains, Evian-les-Bains, Allinges). Une forte demande de logements saisonniers est présente sur le secteur de la Vallée d’Aulps. Rendement locatif évalué à 6% environ

Le dossier est complet : subventions déjà obtenues, prêt bancaire conséquent, permis de construire purgé de tous recours et devis nécessaires à la rénovation.

Le coût du projet se décompose comme suit :
Acquisition : 129.000€ de la SARL qui englobe et substitue le projet global et qui comprend : la maison et ses terrains, le permis de construire, le prêt immobilier accordé à 1.000.000€
Travaux estimés par devis à 2.195.000€

Financé par :
Deux subventions déjà obtenues pour 450.000€
Un prêt accordé d’1.000.000€
Fonds propres à apporter ou pret bancaire à demander de 745.000€

Plus d’informations sur ce projet et dossier complet sur rendez-vous avec Stéphanie au 06.79.02.03.62 : 
https://youtu.be/mAbnRIaAB1g 

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Les points forts du bien

  • Rendement locatif intéréssant
  • Projet complet
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18828
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    22
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Sanitaires
    Oui
  • Vitrines
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 18828. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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