Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Bellevaux 74470
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PROJET DE REHABILIATION DE 750m² ET TERRAIN ATTENANT A BELLEVAUX

120 000

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Bellevaux 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 750 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 24 a 35 ca

Ce bien est à vendre en vente interactive : conditions de l'opération à consulter ci-dessous.

Idéal investisseur.

Potentiel remarquable de réhabilitation pour cette ancienne ferme, offrant une surface totale de 750m².
Possibilité de créer 2 logements distincts ou plusieurs appartements.
Environ 2000m² de terrain attenant dont env. 300m² constructibles.
Exposition Sud.

Raccordement au réseau collectif d'assainissement à réaliser.

L’ensemble se compose comme suit :

Maison mitoyenne 1 :

Au rez-de-chaussée :
-cuisine
-2 autres pièces annexes
-Ecurie

Etage :
-Grange d’environ 250m²

Maison mitoyenne 2 :
Au rez-de-chaussée :

-Atelier
-Ecurie
-Cave
-Cave voûtée

Etage :
-Grange d’environ 240m²

Cette deuxième partie n’est pas reliée à l’eau ni à l’électricité, et ne comporte aucune installation de chauffage. La toiture est en bon état.

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Le prix de départ de 120 000 € inclut 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2860€.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Bellevaux au nom latin très évocateur « bella vallis » qui signifie « belle vallée » ferme la vallée du Brevon sous l’œil protecteur du Roc d’Enfer (2244m).
Situé à 30 minutes du lac Léman, à 30 minutes d’Annemasse et à 45 minutes de Genève, Bellevaux offre de multiples activités à découvrir seul ou en famille dans un décor authentique et proche de ses traditions.
En termes d'infrastructures, la commune dispose des deux stations de ski d'Hirmentaz, de La Chèvrerie (faisant partie de l'Espace Roc d'Enfer qui rejoint la station de St Jean d’Aulps), de deux domaines nordiques : au plateau des Mouilles et à La Chèvrerie, de deux courts de tennis, d'un terrain de football, d'un espace VTT, d'un ensemble de modules de skate-board, rollers et BMX, d'un site d'escalade équipé, de gîtes de montagne et de parcours de santé.

Les points forts du bien

  • EXPOSITION SUD
  • TERRAIN ATTENANT
  • BEAUX VOLUMES
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    750 m²
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    En partie refaite
  • Localisation
    Bellevaux 74470
  • Référence
    19098

Détail des pièces

  • Cuisine
    17 m²
  • Pièce annexe
    25 m²
  • Pièce annexe
    17 m²
  • Ecurie
    60 m²
  • Grange
    250 m²
  • Atelier
    64 m²
  • Ecurie
    58 m²
  • Cave
    8.5 m²
  • Cave voûtée
    10 m²
  • Grange
    240 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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