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Maison Chaudet
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 05 a
- Chambres : 5
A VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au cœur d’un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Un intérieur spacieux et chaleureux
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de :
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie.
Extérieurs et annexes d'exception
Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste :
A visiter sans plus attendre !
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ;
Un intérieur spacieux et chaleureux
La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de :
- 4 grandes chambres confortables.
- Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir.
- Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse.
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie.
Extérieurs et annexes d'exception
Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste :
- Un grand garage et un carport fermé
- Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs.
A visiter sans plus attendre !
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ;
Les points forts du bien
- Studio indepandant avec fort revenu locatif
- Spacieux et lumineux
- Jardin avec cuisine d'eté
- Rénové avec des materiaux de qualités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol235 m²
- Séjour25 m²
- Chambres5
- Construction1789
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLullin 74470
- Référence19470
Détail des pièces
- Salon25 m²
- Cuisine19 m²
- Entrée5.35 m²
- WC1.5 m²
- Salle de douche8 m²
- Chaufferie1.2 m²
- Cellier7 m²
- Dégagement8.5 m²
- Mezzanine11 m²
- Dégagement5.25 m²
- Chambre20.8 m²
- Chambre12 m²
- Chambre11.65 m²
- Chambre8.6 m²
- Salle de oduche10 m²
- Studio33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518634100 • RCP SERENIS Contrat N° ACI29877
